买房时开收据是否合理？

我打算买套房子，和开发商谈好价格签了合同，付了钱后开发商只给我开了收据。我有点担心，不知道买房时开收据合不合理，会不会有什么风险，想了解一下从法律角度看这样做正不正常。

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#购房收据

共1位律师解答

在买房的过程中，开收据是比较常见的情况，在一定程度上是合理的，但也有其局限性和需要注意的地方。首先，我们来解释一下收据的概念。收据是一种收款凭证，它能够证明付款方已经向收款方支付了一定数额的款项。在买房场景中，当购房者向开发商或者卖方支付购房款项时，收款方开具收据，这意味着他们确认收到了这笔钱。从合理性的角度来看，在购房的某些阶段开收据是合理的。比如，在购房者支付定金或者部分房款时，由于此时可能还未完成全部的购房手续，发票的开具条件可能不具备，开具收据是一种临时确认收款的方式。根据《中华人民共和国发票管理办法》规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票。但在实际操作中，在未满足发票开具条件时，收据可以作为一种过渡性的收款证明。然而，收据和发票是有区别的。发票是一种更为正式的税务凭证，它不仅能够证明交易的发生和款项的支付，还涉及到税务方面的问题。对于购房者来说，发票是办理房产证等相关手续的重要凭证。如果仅仅只有收据，可能会给自己带来一些风险。例如，在后续办理房产证时，相关部门可能要求提供购房发票，如果没有发票，可能会导致房产证办理受阻。如果开发商或者卖方一直只开收据而不开具发票，购房者可以通过合法途径维护自己的权益。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。购房者有权要求开发商按照规定开具发票。如果开发商拒绝开具发票，购房者可以向税务部门进行投诉举报，税务部门会依法进行处理。综上所述，买房时开收据在一定阶段有其合理性，但最终购房者应确保取得购房发票，以保障自己的合法权益。

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