返迁房算不算婚前财产？

要判断返迁房是否算婚前财产，需要分情况来看。首先，我们来解释一下婚前财产这个概念。婚前财产指的是夫妻一方在结婚前就已经取得的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。

如果返迁房是基于一方婚前的房产拆迁而获得的，并且在结婚登记前就已经确定了返迁房的归属，那么通常情况下，这套返迁房会被认定为婚前财产。比如说，张三在结婚前，自己名下有一套老房子，后来该房子拆迁，在结婚前就和拆迁部门签订了返迁协议，明确了返迁房的具体位置和相关权益，这种情况下，即使返迁房在婚后才实际交付，它依然属于张三的婚前财产。

然而，如果在拆迁过程中，因为一些特殊情况导致返迁房的性质发生了变化，那就可能不能简单认定为婚前财产了。比如，在拆迁安置过程中，考虑到了配偶的因素，像按照家庭人口数进行安置，配偶的人口因素影响到了返迁房的面积或者价值，那么这部分因为配偶因素增加的权益可能就不能完全算作婚前财产了。再比如，婚后用夫妻共同财产对返迁房进行了装修、扩建等，使得房屋增值，增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。所以，判断返迁房是否为婚前财产，要综合考虑拆迁的具体情况和相关法律规定。