租赁合同坑人是否违法?

我签了份租赁合同,感觉里面好多条款对我不利,像是被坑了。我想知道这种坑人的租赁合同在法律上是不是违法的呢?要是违法我该怎么维护自己权益?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,判断租赁合同坑人是否违法,需要从多个方面进行分析。首先,我们要明白合同行为在法律中有一些基本的准则和规范。根据《中华人民共和国民法典》,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿、公平、诚信的原则。这意味着在签订租赁合同时,双方应该是自愿达成协议,合同条款要公平合理,且都要诚实守信。如果一份租赁合同存在坑人的情况,比如一方利用对方的急迫需求、缺乏经验等,订立了显失公平的合同,那么这种合同可能是可撤销的。这里所说的显失公平,就是合同双方的权利和义务明显不对等,一方遭受重大不利,而另一方获得了不合理的利益。《民法典》第一百五十一条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。另外,如果租赁合同中的条款违反了法律、行政法规的强制性规定,那么这些条款是无效的。例如,合同约定的租赁用途违反了相关的土地使用规划或者环保法规等。《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。所以,当你觉得租赁合同坑人时,要仔细分析合同条款是否符合上述法律规定。如果存在显失公平或者违反法律强制性规定等情况,你可以通过法律途径来维护自己的权益,比如向人民法院起诉或者申请仲裁机构仲裁,请求撤销合同或者确认部分条款无效。

相关问题

为您推荐20个最新问题

夫妻单方债务能否拍卖共同房产?

我和配偶有一套共同房产,现在配偶一方有个人债务问题,债权人好像想通过拍卖我们的共同房产来偿债。我不太清楚法律上是怎么规定的,这种情况下到底能不能拍卖共同房产呢?想了解具体的法律依据和相关情况。

犯了重大责任事故罪既遂会如何量刑处罚?

我在一家工厂上班,最近厂里出了事故,听说有人可能要被追究重大责任事故罪既遂。我不太懂这方面法律,想知道要是真犯了这个罪,具体会怎么量刑处罚呢,想了解下这方面的详细规定。

河北张家口2024年的征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细如何?

我家在河北张家口,最近听说这边可能要进行征地拆迁。我对这方面不太了解,想知道整个的征地拆迁流程具体是怎样的,每一步都要做些什么。还有,拆迁补偿标准到底是怎么规定的,各种不同类型的房屋和附着物补偿是多少,希望能有详细的解答。

丈夫不肯打工离婚会怎么判?

我丈夫一直不肯出去打工,家里的经济压力都在我一个人身上,我感觉日子过不下去了,想离婚。我想知道这种情况下,如果起诉到法院,法院一般会怎么判啊?是会直接判离,还是会考虑很多其他因素呢?我不太懂法律,希望能了解清楚 。

无证驾驶报废摩托车交付处理后,几年后可以考B本?

我之前无证驾驶报废摩托车被查了,现在已经按要求完成交付处理。我想考B本驾照,不知道从处理完到能考B本得等几年,不太清楚这方面的法律规定,希望有人能解答一下。

婚后是否可以不同房?

我刚结婚不久,可我不太想和伴侣同房。我想知道从法律角度来说,婚后我有没有权利不同房,这么做会不会违反什么法律规定呢?

醉驾肇事该怎么处理?

我前几天和朋友聚会喝了不少酒,之后开车回家路上不小心撞了人,当时特别害怕。现在想知道像我这种醉驾肇事的情况,法律上会怎么处理我呢?我心里一直很忐忑,也不知道后果会有多严重。

取保候审保证金公安机关不退该怎么办?

我之前办理了取保候审,交了保证金。现在取保候审期限到了,按规定应该退还保证金,可公安机关就是拖着不给退。我不明白这是为什么,也不知道该采取什么办法让他们把保证金退给我,有没有懂法律的朋友能帮我出出主意?

减少资产总额有哪些方法?

我自己经营着一家小公司,最近公司面临一些财务方面的问题,想通过减少资产总额来优化财务状况,但又不太清楚合法合规的方法有哪些。希望了解一下在法律允许的范围内,有什么可行的办法能减少资产总额。

代位追偿营业执照最简单的三个步骤是什么?

我想办理代位追偿营业执照,但是不太清楚具体流程。听说有最简单的三个步骤,我想了解下这三个步骤到底是什么,希望能有专业人士给我详细说说,让我办理的时候能更顺利。

刚报案做的笔录能不能查到?

我前几天去报了案,也做了笔录。现在心里有点着急,想知道刚做完的这个笔录能不能查到呢?我想了解一下查询的情况,看看自己有没有办法知道笔录的相关信息,不知道从法律上来说,有没有这方面的规定和可能性。

发票界面日期和开票日期不一致怎么办?

我拿到一张发票,发现发票界面上显示的日期和实际开票日期不一样。这让我很担心这张发票是否有效,会不会影响我后续的报销或者其他业务办理。我想知道遇到这种情况该怎么处理,有没有相关的法律规定来解决这个问题?

公共交通机动化出行分担率有什么标准?

我想了解一下公共交通机动化出行分担率的相关情况。平常出门看到路上车来人往,不知道这个分担率有没有一个明确的标准。我很关心在城市交通里,公共交通占机动化出行的比例该达到多少才合适,所以想问问这方面的标准是怎样的。

欠款没起诉就要律师费合理吗?

我有一笔欠款,打算找律师处理。律师还没帮我起诉呢,就跟我要律师费。我有点疑惑,还没起诉就要律师费,这合理吗?我想了解一下从法律角度看这种情况合不合理。

跨省异地就医报销比例是多少?

我在老家交了医保,现在在外地工作,生了病需要在当地医院治疗。我想了解一下,跨省异地就医的话,报销比例是怎样规定的呢?是和在本地就医一样,还是会有不同?具体的比例会受哪些因素影响呢?

为什么不建议用公积金买二手房?

我打算用公积金买套二手房,可身边不少人都劝我别这么做,说不太好。我就想知道为啥不建议用公积金买二手房呢?这里面是不是有啥风险或者限制呀?我不太懂,所以来问问。

固定资产清理亏损是否需要缴纳增值税?

我公司进行固定资产清理时出现了亏损,不太清楚这种情况下是否还需要缴纳增值税。毕竟亏损了感觉再交税有点不合理,但又不确定税法是怎么规定的,想了解一下在这种固定资产清理亏损的情形下,到底需不需要缴纳增值税。

工资里社保基数是什么?

发工资时看到工资条上有社保基数这一项,不太明白它是什么意思。它和我的工资有啥关系呢?是怎么确定这个基数的呀?希望了解一下这方面的知识。

同一公司不同部门可以分开做账吗?

我在一家公司上班,公司规模较大,有好几个不同的部门。现在领导想让各个部门分开做账,我不太清楚这样做合不合法合规,也不知道会不会有什么风险。所以想问问,同一公司不同部门到底可不可以分开做账呢?

传销罪的定罪金额标准是怎样的?

我朋友之前参与了一个疑似传销的组织,最近听说被查了。我想知道在法律上,传销罪的定罪有没有金额标准啊?是达到多少金额就会被定罪呢?我很担心朋友的情况,所以想弄清楚这个问题。