租赁合同坑人是否违法?

我签了份租赁合同,感觉里面好多条款对我不利,像是被坑了。我想知道这种坑人的租赁合同在法律上是不是违法的呢?要是违法我该怎么维护自己权益?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,判断租赁合同坑人是否违法,需要从多个方面进行分析。首先,我们要明白合同行为在法律中有一些基本的准则和规范。根据《中华人民共和国民法典》,民事主体从事民事活动,应当遵循自愿、公平、诚信的原则。这意味着在签订租赁合同时,双方应该是自愿达成协议,合同条款要公平合理,且都要诚实守信。如果一份租赁合同存在坑人的情况,比如一方利用对方的急迫需求、缺乏经验等,订立了显失公平的合同,那么这种合同可能是可撤销的。这里所说的显失公平,就是合同双方的权利和义务明显不对等,一方遭受重大不利,而另一方获得了不合理的利益。《民法典》第一百五十一条规定,一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。另外,如果租赁合同中的条款违反了法律、行政法规的强制性规定,那么这些条款是无效的。例如,合同约定的租赁用途违反了相关的土地使用规划或者环保法规等。《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。所以,当你觉得租赁合同坑人时,要仔细分析合同条款是否符合上述法律规定。如果存在显失公平或者违反法律强制性规定等情况,你可以通过法律途径来维护自己的权益,比如向人民法院起诉或者申请仲裁机构仲裁,请求撤销合同或者确认部分条款无效。

相关问题

为您推荐20个最新问题

拘留十天的保释金一般是多少钱?

我有个朋友被拘留十天了,家里人想帮他申请保释,但不知道要准备多少保释金。想了解下这方面的具体规定,是有固定金额还是会根据不同情况有所变动呢?

揭阳请律师代理案件的收费是如何规定的?

想了解在揭阳请律师帮忙代理案件的具体收费情况。比如不同类型案件,像民事、刑事、行政案件收费有啥差异,是按什么标准来收的,还有收费方式是怎样的,希望能有个详细清晰的说明。

2024年逃汇罪的立案规定具体是怎样的?

我所在的公司最近涉及一些外汇业务操作,担心可能会触及逃汇罪相关规定。我不太清楚具体什么样的行为和数额会达到立案标准,想详细了解下2024年关于逃汇罪立案的具体规定,以便公司能合规运营。

2024年交通事故庭外调解流程是怎样的?

我遭遇了交通事故,双方都有意愿进行庭外调解,想知道整个流程具体是怎么开展的,比如从申请到最终结果,每一步都有哪些具体要求和注意事项,想详细了解一下。

常熟诈骗量刑是多少年以上?

我在常熟这边,最近听说有人遭遇了诈骗。我想了解下,在常熟如果发生诈骗行为,法律上量刑是多少年以上呢?我不太清楚常熟当地在这方面有没有特殊规定,就想弄明白这个量刑的起始点。

离婚起诉需要交钱吗?

我打算和另一半离婚,准备走起诉流程,但不太清楚这过程中需不需要交钱。要是要交的话,费用是怎么算的呢?我想了解一下这方面的情况,免得起诉时遇到费用方面的麻烦。

无犯罪记录证明已办结但没有怎么办?

我申请的无犯罪记录证明显示已办结,可我却没拿到这个证明。我也不清楚是办理机构没给我发放,还是中间环节出了问题。我就想知道遇到这种情况该怎么解决,怎样才能顺利拿到证明呢?

国有企业控股却不控权是否合法?

我所在的企业是国有企业控股,但实际经营管理中,大股东却没有掌控决策等权力。我想了解这种国有企业控股却不控权的情况在法律上是否被允许,会有哪些法律方面的影响,有没有违反相关规定。

机动车在道路上行驶是否不得超过限速标志?

我开车上路的时候,看到道路上有限速标志,不太确定是不是必须严格按照限速标志来,超速了会不会有问题?想了解下法律对于机动车按限速标志行驶是怎么规定的。

女方什么证都没有可以离婚吗?

我是女方,和老公过不下去想离婚,但结婚证、身份证啥证都没在我手上,这种情况下我还能办理离婚吗?我该怎么做才能顺利离婚呢?

租车不还怎么报警才会让警方立案?

我租了一辆车,现在到时间了却不想还车。我担心车主报警后警方会立案,想了解一下在这种情况下,车主怎么报警警方才会立案呢?我想知道具体的流程和需要满足的条件。

父母公积金可以提取出来给子女还房贷吗?

我买了房在还房贷,经济压力有点大。我爸妈公积金账户里有不少钱,我想问问能不能把他们的公积金提取出来给我还房贷,不知道在法律上允不允许,具体是怎么规定的。

生育险二档报销不了该怎么办?

我交的生育险是二档的,去申请报销的时候,相关部门说二档报销不了。我很疑惑,不知道这是不是合理的,也不清楚自己该怎么处理这种情况,我就想知道到底能不能报销,不能报销的话有没有其他办法解决费用问题。

职工婚假最多能请几天?

我刚结婚,想了解下职工婚假的天数。不知道国家规定的职工婚假最多能请几天,是统一标准还是各地有差异呢?我想合理安排工作和婚假,不想因为不了解规定而影响自己的权益,所以想弄清楚这个问题。

岗位补贴标准是按每人每年多少元计算的呢?

我在一家企业工作,听说有岗位补贴,但不清楚具体标准。我想知道这个岗位补贴到底是按照每人每年多少钱来计算的,这样我心里也能有个底,看看自己能拿到多少补贴。

房产证后添加的名字,离婚后房子如何处理?

我和伴侣婚后在房产证上加了我的名字,现在我们打算离婚,对于这套加了我名字的房子该怎么处理我不太清楚。是会一人一半吗,还是有其他的分配方式?希望了解一下这方面的法律规定。

为什么在看守所一年了判刑了还在看守所?

我被关在看守所都一年了,最近刚判完刑,可还是在看守所待着,我就不明白了,为啥判完刑不把我转到该去的地方,还让我留在看守所呢?我想知道这背后是啥法律原因。

判一年缓刑一年是两年吗,怎么算?

我被法院判了一年缓刑一年,不太理解这到底是怎么回事。判一年缓刑一年是不是意味着要等两年啊?这个时间到底是怎么计算的,在这期间我又需要遵守什么规定呢?实在是很迷茫,希望有人能解答一下。

如何逃避肇事逃逸处罚?

我之前开车不小心撞了别人车,当时害怕就直接走了。现在特别担心被查到要受处罚,想问下有没有办法能逃避肇事逃逸的处罚啊?心里一直悬着,不知道该怎么办才好。

速裁程序需要多少天?

我涉及了一个民事案件,听说可能会适用速裁程序。我心里比较着急,想尽快有个结果,不知道这个速裁程序得走多久。所以想问问,速裁程序从开始到结束一般要多少天呢?