租赁合同是否属于中介所有?

我通过中介租了套房子,签了租赁合同。现在有点疑惑,这份租赁合同是属于中介的,还是我和房东也有相关权益呢?我想了解下从法律角度来说,租赁合同的归属到底是怎样的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,租赁合同并不属于中介。下面为您详细解释。


首先,我们来明确一下租赁合同的定义。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在房屋租赁场景中,出租人和承租人是租赁合同的双方主体,他们基于租赁房屋这一行为达成协议,形成了租赁合同关系。比如您通过中介租房子,房东就是出租人,您就是承租人,您和房东是租赁合同权利和义务的直接承担者。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这表明,租赁合同的核心是出租人和承租人之间的租赁关系,其目的是规范双方在租赁过程中的权利和义务。


而中介在租赁过程中主要起到居间服务的作用。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。中介的职责是为出租人和承租人提供信息、促成交易,但它并非租赁合同的当事人。


所以,租赁合同的权益和归属主要是在出租人和承租人之间。中介可以留存租赁合同作为其提供服务的一种证明,但这并不意味着租赁合同属于中介。出租人和承租人都有权持有租赁合同,并且依据合同内容来主张自己的权利、履行自己的义务。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠款起诉后能否执行配偶的财产?

我有个朋友欠了别人钱,现在对方起诉了。我就想了解一下,如果到了执行阶段,这欠款要是朋友个人的,会执行他配偶的财产吗?还是说只要是夫妻,不管怎样都会执行配偶财产?我想弄清楚在这种情况下,法律是怎么规定的。

帮信罪在刑法中是多少条?

最近接触到一些关于法律罪名的信息,对帮信罪特别好奇。想弄清楚帮信罪具体在刑法的哪一条,还想知道这条法律规定具体是怎么回事,它针对的行为有哪些,处罚是怎样的,希望能得到详细解答。

诈骗多少金额定罪量刑最轻?

我最近了解到一些关于诈骗犯罪的事情,有点担心。想知道要是有人犯了诈骗罪,从金额方面来看,到底诈骗多少才会被定罪,而且在这种情况下量刑是最轻的呢?想具体了解下相关法律规定。

想冻结妻子财产有什么办法?

我最近和妻子在财产方面有些矛盾,担心她会转移财产,影响我的权益。我想知道在这种情况下,有什么合法的办法可以冻结她的财产呢?是要走什么样的法律程序,需要准备什么材料,希望能得到详细解答。

肇事逃逸是扣6分还是12分,到底会不会拘留?

我前几天开车的时候和别的车发生了点小剐蹭,当时因为有事着急就直接走了。后来才反应过来这好像算肇事逃逸,现在特别担心。想知道肇事逃逸到底是扣6分还是12分啊,会不会被拘留呢?

无犯罪前科的治安案件是否可以从轻处罚?

我最近遇到了个治安案件,我一直以来都没有犯罪前科,就是这次不小心卷入了点事儿。我想知道,像我这种没有犯罪前科的情况,在处理这个治安案件的时候,处罚会不会从轻啊?我心里一直没底,所以想问问法律上是怎么规定的。

社保卡能在异地刷吗?

我之前一直在老家工作,社保卡也是老家的。现在到外地工作了,去药店买药的时候发现社保卡刷不了。我想知道社保卡到底能不能在异地刷呀?是有什么条件限制,还是根本就不行呢?我该怎么解决这个问题呢?

各种证件的免票政策是怎样的?

我出门经常会用到各种证件,像身份证、老年证、残疾证啥的。有时候去景点、坐公交啥的,就想知道这些证件有没有免票政策。比如老年证在哪些地方能免票,残疾证又能享受哪些免票待遇,不太清楚具体的情况,所以想了解一下各种证件的免票政策。

怎么知道自己参加的是城乡医保还是职工医保?

我缴纳医保有一段时间了,但一直没搞清楚自己参加的是城乡医保还是职工医保。平时也没太在意,现在想弄明白,可又不知道从哪里入手去查。我想了解下有什么方法能确认自己的医保类型,求懂的人给支支招。

小型微利企业能享受哪些企业所得税优惠政策?

我经营着一家小型微利企业,一直不太清楚在企业所得税方面能享受什么优惠政策。每次交税都有点懵,也不知道有没有多交。想了解一下国家对于我们这种小型微利企业在企业所得税上具体有哪些优惠,该怎么去享受这些优惠。

中华人民共和国反间谍法是什么时候施行的?

我想了解下咱们国家的反间谍法开始施行的时间,最近看到一些间谍危害国家安全的案例,就想知道这部法律从啥时候开始正式发挥作用的,希望得到准确的时间信息。

如何进行司法人员鉴定查询?

我涉及一个法律案件,需要查询相关司法人员的鉴定信息,但不知道该通过什么途径、用什么方法去查询,心里很没底,担心查不到准确的信息会影响案件处理,想了解下具体该怎么做。

在职公司如何提前申请发上个月工资?

我在现在的公司上班,最近家里出了点急事,急需要用钱,想让公司提前把上个月工资发给我,但是不知道该怎么去申请,也不清楚这样做合不合法,有没有相关的流程和注意事项,希望有人能给我讲讲。

哪些情形不适用纳税担保?

我在处理税务相关事务时,听说存在不适用纳税担保的情况。我不太清楚具体是哪些情形,担心自己在纳税过程中会遇到这些情况而不知道如何应对,想了解一下到底哪些情况不能用纳税担保来解决税务问题。

拘留时如果有病还会被拘留吗?

我身体一直不太好,有一些慢性疾病。最近可能面临被拘留的情况,我特别担心自己的身体状况。想知道在法律上,如果我被拘留但身体有病,还会不会真的被执行拘留啊?我就怕拘留期间病情加重没人管。

当自己犯罪了应该怎么办?

我不小心犯了点事,心里特别慌,也不知道接下来该怎么做。我怕处理不当会让情况变得更糟,所以想问问,当自己犯罪之后,从法律的角度来说,应该采取什么样的正确措施呢?

提出离婚孩子会怎么判?

我和另一半打算离婚了,现在最让我纠结的就是孩子的抚养权问题。我们都很爱孩子,都想争取到抚养权。不知道法律在这种情况下一般会怎么判孩子的归属,想了解下具体的判定标准和依据。

发生医疗纠纷怎么解决?

我前段时间去医院看病,治疗后感觉病情不但没好转反而更严重了,我怀疑医院治疗有问题,和医院沟通也没达成一致。我想知道遇到这种医疗纠纷该怎么解决呢?

未成年人谈恋爱是否违法?

我是个未成年人,喜欢上了一个同龄的人,我们想正式确定恋爱关系,但又担心这会不会是违法的行为。我不太懂法律,就想问问未成年人谈恋爱到底违不违法呀?

醉驾100会如何量刑?

我醉驾时酒精含量测出来是100,现在特别担心会面临怎样的处罚。我也知道醉驾不对,但当时没控制住。我想了解下像我这种酒精含量100的情况,法律上会怎么量刑呢?