房子被卖了，租房合同还有效吗？

在探讨房子被卖后租房合同是否还有效这个问题之前，我们先来了解一下相关的法律概念。

“买卖不破租赁”是一个重要的法律原则。它的意思是，在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物转让给他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。通俗来讲，就是房子虽然卖了，但原来的租房合同依然有效。

依据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这就从法律层面明确了“买卖不破租赁”原则。也就是说，只要你是在租赁合同约定的占有期限内，房东把房子卖了，你和原房东签订的租房合同对新的房东同样具有约束力。

在实际生活中，可能会出现像新房东不承认原合同这种情况。这时候，你不用慌张。你可以先和新房东进行沟通，向他说明“买卖不破租赁”的法律规定，出示你和原房东签订的租房合同，表明你有权按照原合同继续居住。如果新房东仍然坚持让你重新签合同或者搬走，你可以通过法律途径维护自己的权益。

比如，你可以向人民法院提起诉讼，要求新房东继续履行原租赁合同。在诉讼过程中，你需要提供相关的证据，如租房合同、租金支付凭证等，来证明你和原房东之间存在合法有效的租赁关系，以及你已经按照合同约定履行了自己的义务。法院在审理后，如果认定你的主张成立，会判决新房东继续履行原租赁合同。

此外，即使房子所有权发生了变动，新的房东也应当尊重你基于原租赁合同所享有的各项权利，包括但不限于在租赁期限内合理使用房屋、要求房东按照合同约定对房屋进行维修等。同时，你也应当按照原合同的约定，按时支付租金，合理使用和爱护房屋。

综上所述，房子被卖了，只要在租赁期限内，原来的租房合同是有效的，你可以放心按照合同继续居住。