租房期间房子卖了，租房合同是否有效？

租房期间房子卖了，租房合同仍然有效。这是基于“买卖不破租赁”原则。

通俗来讲，就是在租赁关系存续期间，即使房屋的所有权发生了转移，原来的租赁合同对新的房屋所有人依然具有约束力。承租人可以按照原来租赁合同的约定，继续合法地使用、占有该房屋，直至租赁期限届满。

法律依据是《民法典》第七百二十五条规定：租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

不过，也存在一些不适用“买卖不破租赁”原则的例外情况。比如，出租人和承租人在租赁合同订立时就特别约定不受该原则约束；房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；房屋在出租前已被人民法院依法查封的，且查封在先、租赁在后的，法院强制拍卖时不适用该原则。