民宅出租需要办理出租证吗，这样做合法吗？

在探讨民宅出租是否需要办理出租证以及是否合法这个问题时，我们需要分情况来看。

首先，关于是否需要办理出租证，不同地区有不同的规定。在一些地方，为了加强对房屋租赁市场的管理，保障租赁双方的合法权益，要求房东办理房屋租赁登记备案证明，也就是我们常说的出租证。以《商品房屋租赁管理办法》为例，其中第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。办理出租证有助于政府掌握房屋租赁的实际情况，对市场进行有效的监管。而且在办理一些与租赁相关的业务，比如租客办理居住证等，可能会用到这个证明。

从合法性角度来说，如果当地有明确规定需要办理出租证而房东未办理，可能会面临一定的法律风险。依据《商品房屋租赁管理办法》第二十三条，违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。不过，如果当地并没有强制要求办理出租证，那么在符合其他相关法律法规的情况下，民宅出租是合法的。其他相关法律法规包括不得将不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋出租，要确保房屋的使用安全等。

所以，民宅出租是否要办理出租证，需要根据当地的具体规定来确定。为了确保出租行为合法合规，建议房东在出租房屋前向当地的房地产管理部门或者相关机构咨询了解具体的要求。