自建房租给别人住违法吗?

我有一套自建房,想把它租出去赚点钱,但又担心这样做会不会违法。我不太清楚自建房租给别人住有没有什么法律规定,也不知道需要满足什么条件才合法。想了解一下自建房租给别人住到底违不违法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

自建房租给别人住是否违法,需要分情况来看。


从一般情况来说,如果自建房屋是合法建造的,也就是通过合法的审批程序,取得了相应的建设许可等手续,那么将其出租给他人居住通常是不违法的。这就好比你合法拥有了一件物品,你是有权利对它进行合理处置的,出租就是一种常见的处置方式。依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这表明只要租赁双方达成一致,且房屋本身合法,租赁行为就是受法律保护的。


然而,如果自建房屋属于违法建筑,比如没有经过相关部门的审批就私自建造,或者违反了土地用途、城乡规划等规定,那么将这样的房屋出租就是违法的。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,违法建筑不得出租。因为违法建筑存在诸多安全隐患,也破坏了正常的城乡建设秩序。一旦被相关部门发现,不仅租赁合同可能会被认定无效,出租人还可能面临罚款、拆除违法建筑等处罚。所以,在出租自建房屋之前,一定要确保房屋的合法性。

相关问题

为您推荐20个最新问题

被骗的钱有转账记录能不能要回来?

我最近遭遇了诈骗,给对方转了钱,现在手里有转账记录。心里特别着急,不知道这笔钱还有没有可能追回来。想了解下具体在什么情况下能追回,需要我做些什么。

帮信罪变成诈骗从犯该怎么办?

之前被认定是帮信罪,结果现在又成了诈骗从犯,心里特别慌。不知道这意味着什么,会面临怎样的处罚,也不清楚该采取什么措施来应对。想了解在这种情况下,自己应该怎么做才能尽可能降低不利影响,希望能得到专业的解答。

二手房首付款应该在什么时候给卖家?

最近在看二手房,也找到了比较心仪的房子,准备交易。但对于首付款给卖家的时间不太清楚,担心给早了或者给晚了会有问题。想知道从法律角度,二手房首付款一般什么时候给卖家合适,有没有相关规定来保障双方权益。

什么是交通事故肇事罪?

开车的时候难免会遇到一些磕磕碰碰,我就挺担心会不会一不小心就构成交通事故肇事罪了。想了解下到底什么样的情况才会被认定是这个罪啊?是只要出事故就会算吗,还是有什么具体标准,希望能详细讲讲。

精神残疾人欠银行的债逾期有罚息该怎么办?

我家里有个精神残疾的亲人,之前欠了银行的钱,现在逾期了还产生了罚息。我很发愁,不知道该怎么处理这种情况。想了解一下在法律层面上,针对这种状况有哪些解决办法,能不能减免罚息,该怎么和银行沟通这些问题。

未入住的房子该如何交物业费?

买了房子但还没搬进去住,最近收到物业通知要交物业费。不太清楚这种没入住的情况,物业费到底该怎么交,是要全额交,还是能少交点?想了解下在法律上对于未入住房子交物业费是怎么规定的。

民法典中公司欠款多长时间会失效?

我有个事儿挺闹心的,之前和一家公司有业务往来,他们欠了我一笔钱。当时也没太在意时间,现在突然想起来,也不清楚这欠款会不会因为时间久了就失效要不回来了。就想知道按照民法典规定,公司欠款多久会失效啊?

网红带货合同模板该怎么写?

我打算找网红帮忙带货,想自己先拟定一份合同模板。但不太清楚具体要涵盖哪些内容、格式怎么安排。想了解一份完整且规范的网红带货合同模板该怎么去写,要注意些什么,希望能得到详细的解答。

炒金诈骗案会怎么判?

我之前参与了一个炒金项目,后来发现是诈骗。现在案子已经到了司法程序,我特别想知道这种炒金的诈骗案,法院一般会依据什么来判刑,具体会有怎样的判决结果,心里一直很忐忑,希望能了解清楚。

买东西发生纠纷是否可以报警?

我去商场买东西,和商家就商品质量问题起了争执,商家态度还特别不好。我现在不知道这种买东西的纠纷能不能报警,想问问遇到这种情况报警是否可行。

签注居住证擦写实体证件是什么意思?

我办了居住证,最近听说要进行签注,还得擦写实体证件,可我完全不明白这是啥操作。也不知道为啥要这么做,这对我的居住证使用有啥影响?希望能有人给我解释清楚。

驾驶非机动车醉驾会被拘役吗?

我骑电动车出门和朋友喝了不少酒,回家路上有点担心。我知道醉酒驾驶机动车会被拘役,那像我这样驾驶非机动车醉驾,会不会也被拘役啊?有点慌,想了解下这方面的法律规定。

社保卡如何合并到一起?

我之前在不同城市工作,办了好几张社保卡。现在想把这些社保卡合并成一张,却不知道该怎么做。也不清楚合并的流程复杂不复杂,需要准备什么材料。希望能了解具体的合并方法,避免走弯路。

客人打坏电视机不承认该怎么办?

我家开民宿,有客人把房间里的电视机打坏了,但他就是不承认。我没有确凿的监控证据,只有电视机损坏的样子。我想知道在这种情况下,我该怎么维护自己的权益,让客人赔偿损失呢?

个体户是否需要进行年度汇算清缴?

我是个个体户,不太清楚在税务方面需不需要做年度汇算清缴。我平时就是做点小生意,按季度交了些税。想问下,像我这种情况到底用不用进行年度汇算清缴呢,不太懂这方面的规定。

电子税务如何删除财务负责人?

我公司之前的财务负责人已经离职了,现在想在电子税务系统里把他的信息删除。但我不太清楚具体的操作流程和要求,也不知道会不会有什么限制条件。想问下在电子税务里到底该怎么删除财务负责人呢?

教师撞死人负主责会被开除公职吗

我是一名教师,前不久开车撞死人了,交警判定我负主要责任。我特别担心自己会因此被开除公职,毕竟这是我一直以来的工作。我想了解下,从法律角度讲,像我这种情况真的会被开除公职吗?

电动车撞人后逃逸会有什么后果?

我骑电动车不小心撞人了,当时因为害怕就直接跑了。现在特别担心会有什么后果,想知道这种电动车撞人后逃逸的情况,法律上会怎么处理,我要承担哪些责任呢?

调取离婚协议需要什么手续?

我之前和前夫协议离婚了,现在因为一些事情,需要调取当时的离婚协议。但我不太清楚具体要走什么流程,需要准备些什么东西。有没有了解这方面的朋友能给我讲讲,调取离婚协议到底要什么手续呢?

举办者的房产土地是否需要过户?

我是一个机构的举办者,名下有用于机构运营的房产和土地。现在不太清楚这些房产和土地是否需要过户到机构名下,不过户会不会有法律风险?想了解一下在法律上对此是如何规定的。