安置房算商品房还是住宅？

要弄清楚安置房算商品房还是住宅，我们先来分别了解一下这几个概念。

安置房，是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说，就是因为拆迁，政府给被拆迁人提供的用来居住的房子。

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。安置房和商品房都可以作为住宅使用。

从法律角度看，安置房和商品房存在明显区别。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定，商品房在市场上的交易更为自由，开发商通过出让方式取得土地使用权后建造房屋，购房者购买后拥有完整的产权，可以自由买卖、抵押等。而安置房的土地取得方式可能是划拨，其交易往往受到一定限制。有些安置房在一定期限内（比如5年）不能上市交易，需要满足规定条件后才能办理产权并进入市场流通。

所以，安置房属于住宅的范畴，但它和商品房有着不同的法律性质和交易规则。