question-icon 拆迁房要怎么赠与自己的份额给子女?

我家房子拆迁了,分了几套房子,我想把自己名下拆迁房的份额赠与给子女,但是不知道具体该怎么做。想问下在法律上,拆迁房赠与自己份额给子女有哪些流程和要求呢?
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  • #拆迁房赠与
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在法律层面,拆迁房要赠与自己的份额给子女,这涉及到一系列的法律程序和规定。下面为你详细介绍。 首先,要明确拆迁房的产权情况。如果拆迁房已经办理了产权证书,这意味着产权清晰,你拥有合法的处分权,就可以按照一般的房屋赠与流程进行操作。要是还没办理产权证书,需要先弄清楚未办理的原因,比如是否存在手续不全等情况。通常来说,在没有产权证书的情况下,虽然赠与行为也可以达成,但在后续的权利保障上可能会存在一定风险。 接着是赠与协议的签订。你和子女需要签订一份书面的赠与协议。这份协议就像是一个“约定书”,要详细写明赠与的份额、房屋的具体情况(如地址、面积等)以及双方的权利和义务等内容。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。所以,签订书面赠与协议是很重要的法律依据。 然后是公证环节。虽然法律并没有强制要求拆迁房赠与必须公证,但进行公证可以增强赠与协议的法律效力。公证机构会对赠与协议的真实性、合法性进行审查,这样可以避免日后可能出现的纠纷。你和子女可以携带相关材料,如身份证、房产证(或拆迁安置协议)、赠与协议等,到当地的公证机构办理公证手续。 最后是办理过户登记。这是完成赠与的关键步骤。你和子女要共同到当地的不动产登记机构办理过户手续。需要提交的材料一般包括赠与协议、公证书(如果有)、身份证、房产证等。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,不动产所有权发生转移的,当事人应当依法办理转移登记。完成过户登记后,子女就正式取得了你赠与的拆迁房份额的所有权。 总之,将拆迁房自己的份额赠与子女时,要严格按照法律规定的程序进行,确保每一个环节都合法合规,这样才能保障赠与行为的有效性和双方的合法权益。

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