拆迁房赠与需要什么手续和费用?
我家有套拆迁房,现在想把它赠与给亲戚,但是不太清楚具体要办什么手续,还有会产生哪些费用。也不知道整个流程复杂不复杂,会不会遇到什么麻烦事儿。希望了解一下相关情况,好提前做好准备。
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拆迁房赠与涉及到一系列的手续和费用问题,下面为您详细介绍。 首先来说手续方面。第一步是签订赠与合同,赠与人和受赠人要签订一份书面的赠与合同,合同中要明确写清楚赠与人自愿将拆迁房赠与受赠人,受赠人也愿意接受该房屋赠与等相关内容。这就相当于双方达成了一个关于房屋赠与的约定。第二步是办理公证,根据相关规定,房屋赠与合同可以办理公证,虽然不是强制要求,但经过公证的赠与合同效力更强。公证时需双方携带身份证、赠与合同等相关材料到公证处办理。第三步是进行房屋评估,一般要找专业的房地产评估机构对拆迁房的价值进行评估,评估机构会根据房屋的位置、面积、房龄等因素给出一个合理的评估价格。第四步是缴纳税费,完成上述步骤后,要凭相关材料到当地的税务部门缴纳相应的税费。最后一步是办理房屋产权过户登记,双方携带身份证、赠与合同、公证书、完税证明等材料到当地的不动产登记机构办理过户手续,将房屋产权登记到受赠人名下。 再来说费用问题。赠与拆迁房会涉及到一些税费和其他费用。契税是必须要缴纳的,根据《中华人民共和国契税法》规定,受赠人需要按照房屋评估价格的一定比例缴纳契税,具体比例可能因地区而异,一般在3% - 5%左右。印花税方面,赠与双方都需要按照房屋评估价格的一定比例缴纳印花税,税率通常为0.05%。此外,如果办理了公证,还需要支付公证费用,公证费用的收取标准也因地区和公证事项的不同而有所差异。房屋评估也需要支付评估费用,评估费用一般按照房屋评估价值的一定比例收取。

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