拆迁房赠与需要什么手续和费用？

拆迁房赠与涉及到一系列的手续和费用问题，下面为您详细介绍。

首先来说手续方面。第一步是签订赠与合同，赠与人和受赠人要签订一份书面的赠与合同，合同中要明确写清楚赠与人自愿将拆迁房赠与受赠人，受赠人也愿意接受该房屋赠与等相关内容。这就相当于双方达成了一个关于房屋赠与的约定。第二步是办理公证，根据相关规定，房屋赠与合同可以办理公证，虽然不是强制要求，但经过公证的赠与合同效力更强。公证时需双方携带身份证、赠与合同等相关材料到公证处办理。第三步是进行房屋评估，一般要找专业的房地产评估机构对拆迁房的价值进行评估，评估机构会根据房屋的位置、面积、房龄等因素给出一个合理的评估价格。第四步是缴纳税费，完成上述步骤后，要凭相关材料到当地的税务部门缴纳相应的税费。最后一步是办理房屋产权过户登记，双方携带身份证、赠与合同、公证书、完税证明等材料到当地的不动产登记机构办理过户手续，将房屋产权登记到受赠人名下。

再来说费用问题。赠与拆迁房会涉及到一些税费和其他费用。契税是必须要缴纳的，根据《中华人民共和国契税法》规定，受赠人需要按照房屋评估价格的一定比例缴纳契税，具体比例可能因地区而异，一般在3% - 5%左右。印花税方面，赠与双方都需要按照房屋评估价格的一定比例缴纳印花税，税率通常为0.05%。此外，如果办理了公证，还需要支付公证费用，公证费用的收取标准也因地区和公证事项的不同而有所差异。房屋评估也需要支付评估费用，评估费用一般按照房屋评估价值的一定比例收取。