把房产赠与子女要办理哪些手续？

将房产赠与子女，在法律上是一种房产所有权转移的行为，也就是把房产的产权从赠与人转移到受赠人。下面为你详细介绍需要办理的手续。

首先，赠与人和受赠人要签订一份书面的赠与合同。这个合同就像是一份约定，明确双方的权利和义务，比如赠与人愿意把房产送给受赠人，受赠人同意接受这份赠与等。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。所以，签订书面赠与合同是很重要的一步，它是后续手续的基础。

接着，要对赠与合同进行公证。公证是由公证机构对赠与合同的真实性、合法性进行证明。虽然在一些情况下，不公证也不影响赠与合同的效力，但经过公证的赠与合同具有更强的证明力。根据相关规定，办理房产赠与公证可以有效避免日后可能出现的纠纷。

然后，要缴纳相关税费。房产赠与涉及到的税费主要有契税等。契税的税率一般按照当地规定执行。根据《中华人民共和国契税法》的规定，土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。所以，在办理房产赠与时，需要按照规定缴纳契税等税费。

最后，就是办理房屋所有权转移登记手续。赠与人与受赠人要一起到房地产管理部门申请变更登记，提交相关材料，如赠与合同、公证书、身份证明、房产证等。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理产权变更手续，将房产登记到受赠人名下。这一步完成后，房产赠与的手续就全部办理完毕，受赠人正式成为房产的所有权人。