question-icon 把房产赠与子女要办理哪些手续?

我名下有一套房产,想把它赠与子女。但我不太清楚具体要走什么流程,需要办理哪些手续。也不知道过程中会不会涉及到一些法律风险和注意事项,希望能得到专业的解答。
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  • #房产赠与
answer-icon 共1位律师解答

将房产赠与子女,在法律上是一种房产所有权转移的行为,也就是把房产的产权从赠与人转移到受赠人。下面为你详细介绍需要办理的手续。 首先,赠与人和受赠人要签订一份书面的赠与合同。这个合同就像是一份约定,明确双方的权利和义务,比如赠与人愿意把房产送给受赠人,受赠人同意接受这份赠与等。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。所以,签订书面赠与合同是很重要的一步,它是后续手续的基础。 接着,要对赠与合同进行公证。公证是由公证机构对赠与合同的真实性、合法性进行证明。虽然在一些情况下,不公证也不影响赠与合同的效力,但经过公证的赠与合同具有更强的证明力。根据相关规定,办理房产赠与公证可以有效避免日后可能出现的纠纷。 然后,要缴纳相关税费。房产赠与涉及到的税费主要有契税等。契税的税率一般按照当地规定执行。根据《中华人民共和国契税法》的规定,土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。所以,在办理房产赠与时,需要按照规定缴纳契税等税费。 最后,就是办理房屋所有权转移登记手续。赠与人与受赠人要一起到房地产管理部门申请变更登记,提交相关材料,如赠与合同、公证书、身份证明、房产证等。房地产管理部门会对提交的材料进行审核,审核通过后,会办理产权变更手续,将房产登记到受赠人名下。这一步完成后,房产赠与的手续就全部办理完毕,受赠人正式成为房产的所有权人。

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