房产赠与给子女有哪些新规定？

在我国，房产赠与给子女是一种常见的财产转移方式，近年来也有相关的规定。下面为您详细介绍。

首先，从法律概念上讲，房产赠与是指赠与人自愿把自己的房屋无偿转移给受赠人，受赠人愿意接受的民事法律行为。这种行为需要遵循一定的法律程序和规定。

在手续方面，根据《不动产登记暂行条例实施细则》，赠与双方需要签订书面的赠与合同。这是明确双方权利义务的重要文件，合同中应详细写明赠与房产的具体情况，如房屋地址、面积等信息。然后，双方要共同到当地的不动产登记机构办理过户登记手续。办理时，需要提交申请书、身份证明、不动产权属证书、赠与合同等相关材料。只有完成过户登记，房产的所有权才正式转移给子女。

关于税费问题，根据《中华人民共和国契税法》，受赠人需要缴纳契税。契税的税率一般为3% - 5%，具体的税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。此外，赠与双方可能还需要缴纳一定的印花税，税率为万分之五。不过，如果满足一定条件，可能会有税收优惠政策。比如，符合《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定的情形，对当事双方不征收个人所得税。

在赠与房产时，还有一些需要注意的事项。赠与人在赠与房产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。所以，如果您决定赠与房产，并且希望不能随意撤销，建议办理赠与合同公证。另外，如果赠与的房产存在抵押、查封等限制交易的情况，是无法办理赠与过户手续的。