question-icon 父母赠与子女房产的最新政策是什么?

我父母打算把他们名下的一套房产赠与给我,我不太清楚现在这方面有啥政策。比如需不需要交税,要办哪些手续,有啥限制条件之类的。希望了解下父母赠与子女房产的最新政策。
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  • #房产赠与
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父母赠与子女房产是常见的房产转移方式,其最新政策涉及多个方面,下面为你详细介绍。 在税收政策方面,根据相关规定,对于直系亲属之间的房产赠与,比如父母赠与子女,免征增值税和个人所得税。这里的增值税是指在房产交易过程中,对房产增值部分征收的一种税;个人所得税则是针对个人取得的所得征收的税。由于是直系亲属间的赠与,所以这两项税不用缴纳。不过,受赠人需要缴纳契税,契税的税率一般在3% - 5%,具体税率由各省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。此外,还可能涉及到印花税,通常是按照房产评估价的万分之五来缴纳。 在手续办理上,首先父母和子女需要签订书面的赠与合同,这是明确双方权利义务的重要文件。然后,双方要携带身份证、房产证、赠与合同等相关材料,到当地的公证处办理赠与公证。公证的目的是为了证明赠与行为的真实性和合法性。接着,凭借公证书等材料到房产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。在办理登记时,需要填写相关表格,提交必要的文件,并缴纳相应的税费和登记费用。 需要注意的是,不同地区可能会有一些细微的政策差异,在办理房产赠与手续之前,建议先咨询当地的税务部门和房产管理部门,以了解具体的政策和要求。同时,要确保赠与行为是出于双方的真实意愿,避免日后可能出现的纠纷。

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