直系亲属赠予房产的最新政策是什么？

在了解直系亲属赠予房产的最新政策时，我们可以从多个方面进行分析。

首先，从税费方面来看，根据相关税收规定，对于直系亲属之间的房产赠与，增值税是免征的。这是因为增值税主要针对商品和服务在流转过程中的增值部分征税，而直系亲属间的赠与并非市场交易行为，所以给予免征优惠。《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》明确了涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权，免征增值税，直系亲属赠与房产就属于家庭财产分割的一种情形。

其次，个人所得税也同样免征。个人所得税是对个人取得的各项所得征收的税种，而直系亲属之间的房产赠与不属于应税所得范畴。依据《财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等情形，对当事双方不征收个人所得税。

不过，受赠人需要缴纳契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。通常契税税率根据各地规定有所不同，一般在1% - 3%之间。以一套价值100万的房产为例，如果当地契税税率为3%，那么受赠人就需要缴纳3万元的契税。

在办理流程上，第一步需要进行赠与公证。赠与公证是指公证机构根据当事人的申请，依法证明赠与人赠与财产、受赠人接受赠与财产或赠与人与受赠人签订赠与合同真实、合法的行为。这一步骤能确保赠与行为是双方真实意愿的表达。第二步是办理房屋评估，由专业的评估机构对房屋的价值进行评估，以便确定契税等税费的缴纳基数。最后，双方携带相关资料到房地产管理部门办理产权过户登记手续，完成房产的赠与流程。

综上所述，直系亲属赠予房产在税费和办理流程方面都有明确的法律规定和政策要求。在进行房产赠与时，建议详细了解当地的具体政策和规定，并按照法定程序办理，以确保赠与行为的合法性和有效性。