父母房产赠与子女的最新政策是什么？

父母房产赠与子女的政策涉及多个方面，下面为你详细介绍。

首先是关于税费方面。根据《中华人民共和国契税法》规定，对于房屋赠与行为，受赠人需要缴纳契税，税率一般为3% - 5%，具体由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。不过，个人所得税方面，按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。

其次是赠与手续。第一步，需要办理赠与公证。赠与人和受赠人要到公证处办理赠与公证，公证时需携带身份证、房产证等相关材料。这是为了证明赠与行为是双方真实意思表示。第二步，办理房屋评估。由专业的评估机构对房屋价值进行评估，这是为了确定契税等税费的缴纳基数。第三步，缴纳相关税费。受赠人根据评估价值和当地规定的税率缴纳契税等税费。第四步，办理过户手续。携带公证书、完税证明等材料到房地产管理部门办理房屋过户登记，将房屋产权变更到受赠人名下。

另外，在法律上，赠与的房产必须是赠与人拥有合法产权的房产，如果房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，是不能进行赠与过户的。同时，赠与人在赠与房产的权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。