赠与房产过户的最新政策是什么？

赠与房产过户，指的是房屋产权人把自己名下的房产无偿送给他人，并完成产权转移登记的过程。以下为你详细介绍相关最新政策。

首先是关于营业税。依据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税，其中就包括离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

其次是个人所得税方面。按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

契税方面，根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。受赠人需按规定缴纳契税，一般税率为3%-5%，具体由省级政府在规定幅度内确定。

办理赠与房产过户手续，一般要先签订赠与合同，然后办理赠与公证（部分地区不强制要求），接着到税务部门缴纳相关税费，最后到房地产管理部门办理产权转移登记手续，提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与合同、契税完税凭证等资料。需要注意的是，各地在具体政策执行和操作流程上可能存在一定差异，建议在办理前咨询当地的房地产管理部门和税务部门，以了解当地的最新政策和具体要求。