直系亲属赠与房产有哪些规定和流程？

直系亲属赠与房产是指父母、子女、祖父母、外祖父母等直系亲属之间，一方将自己名下的房产无偿给予另一方的行为。在法律上，这种行为是受到相关规定约束和保护的。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。直系亲属之间的房产赠与，首先需要签订书面的赠与合同，以此明确双方的权利和义务。

在流程方面，第一步是签署赠与合同。赠与人和受赠人要签订一份书面的赠与合同，合同中要详细写明赠与人自愿将房产赠与受赠人，受赠人自愿接受该房产等内容。

第二步是进行赠与公证。虽然法律并没有强制要求直系亲属房产赠与必须公证，但很多地方在办理房产过户时会要求提供赠与公证书。办理公证时，赠与人和受赠人需携带身份证、房产证、赠与合同等材料到公证处办理。

第三步是缴纳相关税费。直系亲属赠与房产也需要缴纳一定的税费，不过与普通买卖房产相比，税费可能会有所不同。通常需要缴纳契税，契税的税率一般为3% - 5%，具体按照当地规定执行。此外，印花税是按照房产评估值的0.05%缴纳。

第四步是办理房屋过户登记。赠与人和受赠人要携带身份证、房产证、赠与合同、公证书、完税凭证等材料到当地的不动产登记机构办理过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后会为受赠人办理新的房产证。

需要注意的是，如果赠与的房产存在抵押、查封等限制交易的情况，是无法办理赠与过户手续的。同时，在办理赠与手续前，建议详细咨询当地的不动产登记机构和税务部门，了解具体的政策和要求。