父母赠与房产的最新政策是什么?
我爸妈想把他们名下的一套房子赠与给我,我不太清楚现在关于父母赠与房产有啥新政策,比如在税费、手续办理这些方面,不知道跟以前比有啥变化,所以想了解下父母赠与房产的最新政策情况。
展开


父母赠与房产的政策涉及多个方面,下面为您详细介绍。 在赠与流程方面,一般来说,首先父母和子女双方需要签订赠与合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。这就好比父母说要把房子给子女,子女也同意接受,然后双方签个书面协议。之后,需要办理赠与公证。公证是为了证明赠与行为的真实性和合法性,就像找个中立的人来证明这件事是真的。接着,到房地产管理机构申请变更登记,将房屋产权过户到子女名下。 在税费政策上,根据相关规定,个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:其中就包括离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等。所以父母赠与子女房产,暂免征收营业税。 对于契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。通常情况下,受赠人(子女)需要按照规定缴纳契税。 关于个人所得税,依据《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹,对当事双方不征收个人所得税。 不过,各地在具体的政策执行和操作细节上可能会存在一定差异。如果您需要办理父母赠与房产的相关事宜,建议提前咨询当地的房地产管理部门和税务部门,以了解准确的政策和办理流程。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




