房产赠与如何办理，需要交税吗？
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房产赠与是指赠与人把自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。下面为您详细介绍房产赠与的办理流程和交税情况。 办理流程如下：首先，赠与人与受赠人要签订一份书面的赠与合同。这个合同就是双方关于房产赠与这件事达成的一个书面约定，明确赠与人愿意把房子送给受赠人，受赠人也愿意接受。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 接着，要对赠与合同进行公证。公证的目的是确保赠与合同的真实性和合法性，增加合同的证明力。不同地区可能对公证的要求有所不同，有些地方是必须公证，有些地方则可以选择公证。 之后，双方要携带相关资料，比如房产证、赠与合同公证书、双方的身份证件等，前往当地的房产管理部门申请办理过户登记。房产管理部门会对提交的资料进行审核，审核通过后，会办理产权变更手续，将房产登记到受赠人名下。 关于交税问题，房产赠与涉及到多种税费。对于赠与人来说，一般不用缴纳个人所得税。但如果赠与的房产是营业用房等非住房，可能需要缴纳增值税等。依据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》相关规定，个人无偿转让不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收增值税：......（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 对于受赠人而言，需要缴纳契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。此外，受赠人可能还需要缴纳印花税。
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