房产赠与该如何办理？

房产赠与指的是房屋产权人把自己名下的房子无偿送给他人的一种行为。以下为您详细介绍办理房产赠与的步骤和相关法律依据。

首先，要签订赠与合同。赠与人和受赠人需签订一份书面的赠与合同，合同里要写清楚双方的信息、赠与房产的具体情况，比如地址、面积等，还有双方的权利和义务等内容。依据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

接着，办理赠与公证。虽然公证不是必经程序，但很多地方会要求办理。双方要到公证处办理，公证人员会对赠与合同的真实性、合法性进行审查。这一步是为了确保赠与行为是双方真实意思的表达。

然后，缴纳税费。房产赠与需要缴纳一定的税费，不同情况缴纳的税费有所不同。一般来说，受赠方要缴纳契税，税率通常在3% - 5%左右，具体根据当地规定执行。依据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。此外，还可能涉及印花税等其他税费。

再之后，办理房产过户登记。双方要携带相关材料，如身份证、房产证、赠与合同、公证书、完税证明等，到当地的不动产登记机构办理过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，会为受赠人颁发新的房产证。根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（三）继承、接受遗赠取得不动产权利的。这里的赠与虽然未明确列举，但一般实践中是双方共同申请。

最后，领取新的房产证。经过一系列的审核和办理程序后，受赠人就可以领取新的房产证，此时房产赠与手续才算全部完成。