question-icon 房产办理赠与流程是怎样的?

我有一套房产想赠与给亲戚,但是不清楚具体的办理流程。不知道从哪里开始着手,需要准备什么材料,要经过哪些步骤。希望能了解详细的房产赠与办理流程,避免在办理过程中出现问题。
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  • #房产赠与
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房产办理赠与,指的是房屋所有权人把自己的房产无偿送给他人的一种行为。下面为您详细介绍房产办理赠与的流程: 首先是签约。赠与人与受赠人要签订房屋赠与的书面合同,也就是常说的赠与书。这是一种双方的法律行为,只有双方都同意,赠与才能成立。依据《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 接着是办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。办理房屋所有权转移登记手续时,受赠人要到房地产管理机构申请变更登记。所需材料包括房屋赠与申请表、房屋权属证书、房屋户型平面图、房屋赠与公证书、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件、契税收据等。 然后是赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。 需要注意的是,不同地区可能在具体流程和要求上存在一定差异,在办理房产赠与手续前,建议先咨询当地的房地产管理部门,以确保流程顺利进行。同时,在整个赠与过程中,要妥善保管好相关的文件和凭证,避免出现不必要的纠纷。

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