房产办理赠与流程是怎样的？

房产办理赠与，指的是房屋所有权人把自己的房产无偿送给他人的一种行为。下面为您详细介绍房产办理赠与的流程：

首先是签约。赠与人与受赠人要签订房屋赠与的书面合同，也就是常说的赠与书。这是一种双方的法律行为，只有双方都同意，赠与才能成立。依据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

接着是办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。办理房屋所有权转移登记手续时，受赠人要到房地产管理机构申请变更登记。所需材料包括房屋赠与申请表、房屋权属证书、房屋户型平面图、房屋赠与公证书、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件、契税收据等。

然后是赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

需要注意的是，不同地区可能在具体流程和要求上存在一定差异，在办理房产赠与手续前，建议先咨询当地的房地产管理部门，以确保流程顺利进行。同时，在整个赠与过程中，要妥善保管好相关的文件和凭证，避免出现不必要的纠纷。