房屋产权赠予如何办理？

房屋产权赠予，简单来说就是房屋产权人把自己名下的房子无偿送给别人的一种行为。下面为你详细介绍办理房屋产权赠予的流程及相关要点。

首先是签署确认书。赠与人与受赠人要一起到房管局签署确认书。在此过程中，双方需表明赠与人愿意将房产赠予受赠人，受赠人也愿意接受该房产。同时，要带齐相关资料，比如物业产权证、购买合同、赠与人和受赠人的身份证、户口本等。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，签署确认书就相当于双方达成了赠与合同。

接着是进行房产评估。这一步需要找专业的评估公司对房屋进行评估。评估内容主要包括房屋的市价，即根据房屋的位置、面积、户型、装修等因素，确定房屋在当前市场上的价值。评估公司会出具一份评估报告，这个报告是后续办理手续的重要依据。

然后是办理赠与公证。赠与双方需要到公证处办理赠与公证手续。办理时需提交身份证、户口本、产权证、评估报告等资料。公证处会对赠与行为的真实性、合法性进行审查，审查通过后会出具公证书。《中华人民共和国公证法》规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。所以赠与公证能增强赠与行为的法律效力。

之后是缴纳税费。赠与过户需要缴纳一定的税费，不同情况缴纳的税费种类和金额不同。一般来说，受赠人要缴纳契税，税率通常为房屋评估价的一定比例。具体的税率标准可以咨询当地的税务部门。

最后是办理过户手续。双方携带相关资料，如身份证、户口本、公证书、完税证明、房产证等，到房管局办理过户手续。房管局会对提交的资料进行审核，审核通过后会办理产权变更登记，受赠人就正式成为房屋的产权人了。

总之，办理房屋产权赠予需要按照规定的流程逐步进行，每一步都要准备好相应的资料，确保手续的合法性和有效性。