商铺租赁合同应该如何填写？

商铺租赁合同的填写需要谨慎对待，以下为你详细介绍填写的内容和要点：

首先是合同双方的信息。合同开头要写清楚出租方和承租方的姓名或者名称、地址、联系方式等。这就像是给合同双方做个身份标记，方便以后有问题能找到人。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。所以准确填写双方信息是合同有效的基础。

接着是租赁商铺的具体情况。要写明白商铺的位置，比如在哪个城市、哪条街道、几号商铺，还要写明商铺的面积大小。这能明确租赁的标的物是什么，避免以后因为商铺位置或者面积产生纠纷。

然后是租赁期限。要确定租赁从什么时候开始，到什么时候结束，精确到年、月、日。例如从2025年3月1日起至2028年3月1日止。同时，也可以约定是否有续租的权利和续租的条件等。《民法典》规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。所以填写租赁期限时不能超过这个上限。

关于租金及支付方式也很重要。要写清楚租金的金额，是每月、每季度还是每年支付，以及具体的支付时间和支付方式，比如是现金支付、转账支付等。比如约定每月租金5000元，在每月的5号前通过银行转账支付到出租方指定的账户。此外，还可以约定租金是否会随着时间推移而调整以及调整的方式。

还有押金条款。要写明承租方需要支付多少押金，押金的作用是什么，在什么情况下出租方可以扣除押金，以及租赁期满后押金如何退还等。一般来说，押金是为了保证承租方在租赁期间能遵守合同约定，正常使用商铺。

另外，关于商铺的用途也要明确填写。比如是用于经营服装生意、餐饮生意等。承租方只能按照约定的用途使用商铺，如果要改变用途，需要经过出租方的同意。

最后，合同中还可以约定双方的违约责任。如果一方违反了合同约定，比如承租方未按时支付租金，出租方可以解除合同并要求承租方承担赔偿责任；如果出租方未按照约定提供符合使用条件的商铺，承租方也可以要求出租方承担相应责任。这能约束双方遵守合同约定。