房子去掉公摊面积很小,是否可以举报维权?

我买的房子去掉公摊面积后感觉特别小,心里很不舒服。我想知道具体在什么样的情况下能举报维权,通过哪些途径去举报,还有需要准备哪些材料来支撑我的诉求。
张凯执业律师
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当房子去掉公摊面积很小,且公摊面积不合理的情况下,是可以举报维权的。


首先来解释一下“公摊面积”,它是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积,包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。


如果您认为公摊面积不合理,可以通过以下途径维权:一是向房管局部门投诉,房管局有职责对房地产开发和交易等行为进行监督管理;二是向居委会或者业主大会举报,居委会可以协助协调解决邻里间、业主与开发商间的一些问题,业主大会也能代表业主维护权益;三是向市政12345热线反映情况。


不过,在投诉之前需要准备好相关材料,比如提供开发商规划项目公摊面积不合理的有效证明,例如购房合同中关于面积的约定、房屋实际测量数据等,这些材料能更好地支撑您的诉求,帮助您维护自身合法权益。依据在于相关部门的职责规定以及对消费者权益保护的法律精神,旨在保障购房者在房产交易中的合理权益。

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