纯租赁屋顶合同该怎么签？

在签订纯租赁屋顶合同之前，我们首先要明白什么是纯租赁屋顶合同。简单来说，就是一方把自己的屋顶租给另一方使用，另一方支付租金，双方通过合同来约定彼此的权利和义务。

签订合同的第一步是要明确合同双方的身份信息。合同里必须写清楚出租方和承租方的姓名、地址、联系方式等，确保信息准确无误。这就好比我们交朋友，得先知道对方是谁。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。所以，明确双方身份信息是合同有效的重要前提。

第二步，要详细描述屋顶的情况。包括屋顶的位置、面积、结构等，就像介绍一件商品一样，让承租方清楚知道自己租的是什么样的屋顶。比如，屋顶是平的还是斜的，有没有特殊的建筑结构等，这些信息都要在合同里写明白。

第三步，确定租赁期限和租金。租赁期限就是承租方可以使用屋顶的时间范围，要明确起始日期和结束日期。租金则是承租方需要支付给出租方的费用，要写清楚租金的金额、支付方式和支付时间。例如，是按月支付还是按年支付，通过银行转账还是现金支付等。《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。所以，明确租赁期限和租金是合同的关键内容。

第四步，要约定双方的权利和义务。对于出租方来说，有收取租金的权利，但也要保证屋顶符合约定的使用条件。对于承租方来说，有使用屋顶的权利，但要按照约定的用途使用，不能随意破坏屋顶。比如，承租方不能在屋顶上进行违法违规的活动。

第五步，要考虑违约责任。如果一方违反了合同约定，应该承担什么样的责任。比如，承租方如果逾期支付租金，要承担怎样的违约金；出租方如果不能按时交付屋顶，又该如何赔偿承租方的损失等。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

最后，合同签订后，双方最好各持一份，并且妥善保管。这样，在以后出现问题时，合同就是解决纠纷的重要依据。