房屋赠与需要办理什么手续以及费用标准是怎样的？

房屋赠与是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。以下为您详细介绍房屋赠与所需的手续和费用标准。

首先是手续方面：

第一步，签订赠与合同。赠与人与受赠人需签订书面的房屋赠与合同，合同中要明确双方的基本信息、房屋的具体情况、赠与的意思表示等内容。这是房屋赠与的基础，明确了双方的权利和义务。

第二步，办理公证（部分地区要求）。根据相关规定，有的地方要求赠与合同必须经过公证。公证的目的是确保赠与行为是双方真实的意思表示，增加合同的法律效力。办理公证时，双方需携带身份证、赠与合同、房屋产权证书等相关材料到公证处办理。

第三步，房屋评估。通常需要委托专业的房地产评估机构对赠与房屋进行评估，确定房屋的市场价值。评估报告将作为后续缴纳税费等费用的重要依据。

第四步，缴纳税费。赠与人与受赠人需要按照规定缴纳相关税费。具体的税费种类和标准会在后面费用标准部分详细说明。

第五步，办理产权过户登记。双方携带身份证、赠与合同、公证书（如有）、房屋评估报告、完税凭证等材料到当地的房地产管理部门办理产权过户手续。经审核无误后，受赠人将取得房屋的产权证书。

接下来是费用标准：

1. 契税：根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于契税的征税范围，受赠方需要按照房屋评估价的一定比例缴纳契税，一般税率为3%-5%，具体税率由各地根据实际情况确定。

2. 印花税：赠与双方都需要缴纳印花税，税率为房屋评估价的0.05%。

3. 公证费（如有）：如果办理了赠与合同公证，需要支付公证费用。公证费的收取标准通常根据房屋的价值按一定比例收取，不同地区的公证机构收费标准可能有所差异。

4. 评估费：委托房地产评估机构进行房屋评估时，需要支付评估费用。评估费一般按照房屋评估价的一定比例收取，具体比例也因地区和评估机构而异。

5. 登记费：办理产权过户登记时，需要缴纳登记费，一般为几十元到几百元不等。

需要注意的是，各地的政策可能会有所不同，在进行房屋赠与时，建议您提前咨询当地的房地产管理部门和税务部门，以了解具体的手续和费用标准。