拆迁时，农村房屋没有房产证就是违建吗？

在拆迁过程中，农村房屋没有房产证并不一定就是违建。下面我们来详细分析一下。 首先，我们要了解什么是违建。违建，简单来说，就是违反了相关法律法规建造的建筑物。根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。如果没有经过相关部门的许可，擅自建设房屋，就可能被认定为违建。 然而，农村房屋没有房产证的情况比较复杂，不能一概而论地认定为违建。 历史原因是一个重要因素。在过去，农村的管理不够规范，很多建房手续没有完善。比如在一些早期建设的农村房屋，当时可能没有明确的办证要求或者办证渠道不畅。在这种情况下，不能因为现在没有房产证就认定为违建。 还有一些特殊情况，比如继承的房屋。如果是通过合法继承获得的农村房屋，虽然可能没有及时办理房产证变更手续，但这并不影响房屋的合法性。 另外，符合当地建房政策但因客观原因未办证的房屋也不应被认定为违建。例如，当地政府暂停办理房产证，或者因政府部门的工作失误导致无法办证等。 在拆迁时，对于没有房产证的农村房屋，应该进行全面的调查和认定。拆迁方不能仅仅以没有房产证就认定为违建而不予补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。 如果被拆迁人对拆迁方认定房屋为违建的决定不服，可以通过合法途径维护自己的权益。可以申请行政复议或者提起行政诉讼，要求对房屋的合法性进行重新认定。

总之，农村房屋没有房产证不一定就是违建，要综合考虑各种因素进行认定。被拆迁人要了解自己的合法权益，遇到问题及时寻求法律帮助。