商品房按建筑面积售卖是否合法？

在我国，商品房按建筑面积售卖是合法的。

首先，建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，它包含了套内建筑面积和分摊的共有建筑面积。对于购房者来说，建筑面积是衡量房屋规模大小的一个重要指标。从法律角度看，《商品房销售管理办法》规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。这就表明，按建筑面积售卖商品房是被法律所允许的一种销售方式。

其次，这种计价方式在实际交易中较为常见。开发商采用按建筑面积计价，是基于行业习惯和方便操作。因为在计算房屋总价时，建筑面积是一个相对容易确定和计算的数值。而且，相关法规也要求开发商在销售过程中，必须明确告知购房者所售房屋的建筑面积、套内建筑面积、分摊的共有建筑面积等信息，以保障购房者的知情权。

不过，购房者也需要注意防范一些风险。比如，要仔细查看房屋买卖合同中关于面积计算和误差处理的条款。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，当房屋实际面积与合同约定面积不符时，如果误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算；如果误差比绝对值超出3%，购房者有权请求解除合同、返还已付购房款及利息。所以，购房者在购房时要认真审查合同条款，维护好自己的合法权益。