棚改拆迁只有货币补偿这一种方式吗?

我家这边正在进行棚改拆迁,拆迁方说只有货币补偿,可我更想要房子。我不太明白,棚改拆迁难道只能是货币补偿吗?有没有相关法律规定可以有其他补偿方式呢?
张凯执业律师
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在棚改拆迁中,并非只有货币补偿这一种方式。下面我们来详细了解一下相关的法律规定和补偿方式。


首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。这意味着,被征收人在棚改拆迁时拥有自主选择补偿方式的权利,拆迁方不能只提供货币补偿这一种选择。


货币补偿,简单来说,就是拆迁方按照被拆迁房屋的市场价值,以货币的形式一次性支付给被征收人。这种方式的好处是被征收人可以自由支配资金,根据自己的需求进行购房或者其他投资。


而房屋产权调换,则是拆迁方提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。例如,如果被拆迁房屋价值较低,而调换的房屋价值较高,那么被征收人可能需要支付一定的差价;反之,如果被拆迁房屋价值较高,拆迁方则需要给被征收人支付差价。这种补偿方式可以让被征收人继续拥有房屋居住,避免了重新寻找房源的麻烦。


此外,在一些地方的棚改项目中,还可能会有其他的补偿方式,比如提供周转房等。不过,这些方式并不是普遍存在的,具体要根据当地的政策和实际情况来确定。


如果在棚改拆迁过程中,拆迁方只提供货币补偿这一种方式,被征收人可以与拆迁方进行协商,要求选择其他补偿方式。如果协商不成,被征收人还可以通过法律途径来维护自己的合法权益。可以向相关部门申请行政复议,或者向人民法院提起行政诉讼。


总之,棚改拆迁的补偿方式是多样的,被征收人有权根据自己的实际情况选择最适合自己的补偿方式。

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