店铺使用权转让合同是否合法?

我有个店铺,打算把使用权转让出去,和对方签了转让合同。但我心里有点没底,不知道这种店铺使用权转让合同合不合法。万一不合法,那这合同不就白签了嘛,所以想问问懂法律的朋友,这种合同到底合不合法啊?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

店铺使用权转让合同是否合法,需要从多个方面进行分析判断。


首先,我们需要明确什么是店铺使用权转让合同。简单来说,就是一方将自己对店铺所拥有的使用权利,通过签订合同的方式,让渡给另一方的一种协议。这就好比你租了一个店铺,在你租赁期间,你又把这个店铺的使用权利转给别人。


判断其合法性,要依据《中华人民共和国民法典》。根据民法典的相关规定,只要合同满足以下条件,通常就是合法有效的。其一,合同双方当事人必须具备相应的民事行为能力。也就是说,双方都得是能够独立承担民事责任的人。比如成年人,精神正常、能够清楚表达自己意愿的人。如果一方是无民事行为能力人,像不满八周岁的未成年人或者不能辨认自己行为的成年人,那他们签订的合同可能就会存在问题。


其二,合同是双方真实意思的表示。这意味着在签订合同的时候,双方都没有受到欺诈、胁迫等情况,是自愿达成的协议。举个例子,如果转让方故意隐瞒店铺存在重大问题的情况,让受让方在不知情的情况下签订合同,那受让方就可以主张合同无效或者可撤销。


其三,合同内容不能违反法律、行政法规的强制性规定,也不能违背公序良俗。比如合同约定的转让行为违反了当地关于店铺经营的相关规定,或者转让的用途是从事违法活动,那这样的合同就是不合法的。


此外,如果是转租店铺使用权的情况,还需要看原租赁合同中是否允许转租。如果原租赁合同明确禁止转租,那么未经原出租人同意而签订的店铺使用权转让合同,原出租人有权解除原租赁合同,并且该转让合同对于原出租人可能不发生效力。不过,在实践中,如果原出租人知道或者应当知道转租行为,但在六个月内未提出异议的,视为其同意转租。


综上所述,店铺使用权转让合同在符合法律规定和合同约定的情况下是合法的,但在签订合同之前,双方一定要仔细审查合同条款,确保合同的合法性和有效性,避免日后产生不必要的法律纠纷。

相关问题

为您推荐20个最新问题

现在的法律规定夫妻之间借条有法律效力吗

我和另一半在婚姻生活里,因为一些事有了借条。心里一直犯嘀咕,这借条到底有没有法律效力啊?就想弄清楚在当下法律规定里,这种夫妻间的借条能不能被法律认可,要是之后有啥状况,这借条能不能作为依据保障我的权益。

一般的个人独资企业是否需要建账?

我刚成立了一家个人独资企业,主要做一些小生意。最近听说企业好像得建账,可我之前没接触过这方面,也不太懂。就想问问一般的个人独资企业是不是一定要建账啊?建账具体是怎么回事,对我这小本生意有啥影响呢?

赡养义务履行表现在哪些方面,赡养义务可以免除吗

我想了解一下赡养义务方面的事情。我父母年纪大了,我也想尽好自己的责任。但最近和兄弟姐妹在这方面有些分歧,想知道赡养义务具体都体现在什么地方,另外就是在某些特殊情况下,赡养义务是不是能不用履行了,想具体了解这两方面的规定。

没有户口本能离婚吗

我现在想离婚,可户口本不知道放哪了一直找不到。我想了解下要是没有户口本的话,还能不能顺利办理离婚手续啊?是想知道在各种离婚情形下,没有户口本到底行不行,该怎么处理这个情况。

交强险是如何进行赔付的?

开车的时候出了点事故,涉及到交强险赔付问题。不太清楚交强险具体是怎么赔的,比如在不同责任情况下赔多少,赔偿的项目都有啥,还有整个赔付的流程是怎样的,想了解这些方面知识。

1级甲等医疗事故鉴定标准是什么?

我家亲戚遭遇了医疗事故,目前在考虑进行鉴定。但不清楚1级甲等医疗事故的鉴定标准,不知道达到什么样的情形才会被判定为这个等级。想了解具体是按照什么标准来判断是否属于1级甲等医疗事故的。

丧偶后孩子抚养权的问题是如何规定的?

我配偶不幸离世,现在面临孩子抚养权的问题,不太清楚法律在这方面是怎么规定的,不知道自己是否自然拥有孩子的抚养权,还是会有其他的情况和要求呢?想了解一下相关法律规定。

子女先于父母过世时遗产该如何继承?

我家里有个情况,我的一个兄弟姐妹先于父母去世了。现在父母也离世留下了一些遗产,我不知道这种情况下遗产该怎么分配,是兄弟姐妹的孩子能直接继承吗,还是有其他的规定呢,想了解下相关法律情况。

为什么一定要争抚养权?

我和另一半正在闹离婚,现在卡在了孩子抚养权这里。我们双方都想要孩子,我不太明白为啥一定要争抚养权,是有什么特殊的意义或者好处吗?想了解下法律上对于争抚养权这块是怎么说的。

精神损害抚慰金的法律依据是什么?

我之前遭遇了一些事情,身心受到了很大伤害,听说可以申请精神损害抚慰金,但是不太清楚它的法律依据是啥。我想知道在法律上,哪些情况能主张精神损害抚慰金,依据的具体法条有哪些。

交警大队会抓人吗?

我开车出门的时候和交警起了点冲突,当时情绪有点激动,和他们争执了几句。现在有点担心,交警大队会不会因为这个事来抓我啊?我想了解下在哪些情况下交警大队会抓人呢?

禁止一切车辆和行人通过的标志是什么?

在路上看到好多交通标志,不太清楚哪个是禁止一切车辆和行人通过的标志。我开车出门时怕看错标志违规,想知道这个标志长什么样,遇到时能及时辨认,避免违法受罚。

居民企业所得税如何汇总?

我有一家居民企业,在不同地区设有分支机构。现在不太清楚居民企业所得税汇总的具体流程和方法,比如汇总的范围是怎样规定的,需要提交哪些资料,汇总申报有没有时间限制等。希望能了解这方面的详细内容。

多少岁可以考赛车驾驶证?

我特别喜欢赛车,一直梦想着能考个赛车驾驶证去参加比赛。但我不知道考这个驾驶证有没有年龄限制,想了解一下到底多少岁才可以考赛车驾驶证呢?

未婚生子是否可以领取独生子女补贴金?

我未婚生育了一个孩子,现在听说有独生子女补贴金,想了解像我这种未婚生子的情况,能不能领取这个补贴金呢?我不太清楚相关政策,希望得到准确解答。

打官司赢了律师费是否由对方付?

我最近要打官司,如果我赢了的话,想问下打官司过程中产生的律师费是不是能让对方来承担啊?不太清楚法律在这方面是怎么规定的,想了解了解。

居住证明应该怎么填写?

我要办理一些事务,需要提供居住证明。但我不太清楚居住证明具体该怎么填写,里面的各项内容有什么要求,也不知道有没有固定的格式。我怕填错了影响办理进度,想了解下居住证明正确的填写方法。

醉驾法院会判决拘役吗?

我醉驾被查了,现在案子到法院了。我心里特别慌,不知道法院会不会判我拘役。我家里还有老人孩子要照顾,真的特别担心会被关起来。想问问懂法律的朋友,醉驾到了法院是不是一定会判决拘役啊?

别人拿了我过期的身份证原件怎么办?

我的身份证过期了,不小心被别人拿走了原件。我很担心对方会拿它去做一些不好的事情,比如办卡、贷款之类的。我想知道这种情况下我需要承担什么责任吗?我该怎么处理这件事呢?

晚上十二点过后装修应向哪里举报?

我家附近有人晚上十二点过了还在装修,电钻声、敲打声特别大,严重影响我的休息。我想举报这种行为,但不知道该向哪个部门反映,有没有了解的朋友能告诉我应该向哪里举报呢?