看房确认书上签字没盖章是否有效?

我去看房后,在看房确认书上签了字,但上面没有盖章。我有点担心这份确认书的效力问题,不知道签字没盖章的看房确认书有没有法律效力呢?会不会对我产生不利影响?我想了解一下这种情况在法律上是怎么认定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨看房确认书上签字没盖章是否有效这个问题时,我们需要从合同效力的基本原理来分析。


首先,我们要明白什么是合同的成立和生效。合同的成立是指双方就合同的主要条款达成了一致意见,而生效则是指合同具备了法律规定的生效要件,能够产生法律约束力。对于书面合同来说,签字、盖章或者按指印都可以作为当事人达成合意的表现形式。


根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定:“当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。” 这就表明,签字和盖章在合同成立上具有同等的效力。


具体到看房确认书,它本质上也是一种合同,是看房人与中介公司之间就看房事宜达成的约定。如果在看房确认书上签字了,这就意味着签字人对确认书的内容是认可的,是其真实意思的表示。即使没有盖章,只要满足合同成立的其他要件,这份看房确认书就是有效的。


当然,也存在一些特殊情况可能导致合同无效或者可撤销。比如,签字人是在被欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况下签字的,或者确认书的内容违反了法律、行政法规的强制性规定,损害了国家利益、社会公共利益等,那么这份确认书可能就不具有法律效力。


综上所述,一般情况下,看房确认书上签字没盖章是有效的。但如果存在上述特殊情形,就需要根据具体情况来判断其效力。

相关问题

为您推荐20个最新问题

房产继承超过20年该如何进行分割?

家里有套房产继承的事困扰着我。这套房产因各种原因一直未分割,现在已经超过20年了。我不清楚这种情况下,到底该按照怎样的规则和流程来分割房产,是不是会受到时间的影响,所以想了解下具体的法律规定和操作方法。

丈夫出轨离婚会怎么判决?

发现丈夫出轨了,现在考虑离婚,想知道法院在这种情况下一般会怎么判。是肯定能判离,还是不一定?财产方面会怎么分?孩子抚养权又会怎么判?不太清楚这一系列问题,希望能得到详细解答。

个人雇佣关系欠薪该如何讨要?

我给一个私人老板干活,当初说好的工钱,活干完了他却一直拖着不给。我也不知道这种个人雇佣关系下,要怎么合法地把欠我的工资讨回来,有没有什么有效的办法和途径呢?

生育补贴和产假工资怎么计算?

最近怀孕了,准备休产假,但对生育补贴和产假工资的计算方式不太清楚。想了解一下具体的计算方法,尤其是产假期间工资的发放标准,以及生育补贴的领取条件。希望能有详细的解释,方便我提前做好规划。

今年公司是否要实交注册资金?

我打算今年开一家公司,在注册资金这方面有点拿不准。以前听说有实缴和认缴的区别,不知道现在政策怎么样了。我想了解下,今年注册公司,注册资金是不是必须要实交呢?还是说仍然可以认缴?

丧假需要出示什么证明?

家里有人去世了,我想请丧假,但是不太清楚公司这边会要求我出示什么证明。我怕到时候准备不齐全耽误请假,影响工作安排。想问下按照法律规定,丧假一般要出示哪些证明材料呢?

气瓶检验工作是否应当遵守法律行政法规的规定?

我从事气瓶检验工作,不太清楚在这个工作中是否必须要遵守法律和行政法规的规定。要是不遵守会有啥后果,遵守的话又有哪些具体要求呢?想了解下相关情况。

代缴个税属于负债还是资产?

我公司帮员工代缴了个人所得税,现在不确定这笔代缴的个税在财务上应该算负债还是资产,不太清楚相关的法律界定和财务处理原则,希望了解一下从法律角度看,代缴个税到底是负债还是资产。

财务会计制度备案信息该怎么填?

我要进行财务会计制度备案,但不知道备案信息具体该怎么填。像会计制度名称、折旧方法、成本核算方法这些,都不太清楚该选什么、怎么写。怕填错影响后续的财务工作,希望了解具体的填写方法和要求。

裁员赔偿中加班费该怎么算?

公司要裁员了,我担心自己的加班费赔偿有问题。我平时经常加班,有工作日加班也有周末加班。我想知道在裁员赔偿的时候,这些加班费是按照什么标准来计算的,有什么法律依据吗?

现役军人亲属犯罪会有什么影响?

我家有个亲戚是现役军人,最近家里另一个亲属犯了罪,我很担心这会对那个现役军人亲戚产生不好的影响。我想了解下,从法律角度来说,现役军人亲属犯罪具体会带来哪些方面的影响呢?

可以为别人进行手机社保人脸认证吗,步骤是怎样的?

我想帮家里老人做手机社保人脸认证,不知道能不能替他们认证。要是可以的话,具体步骤是怎样的呢?我怕操作不对导致认证失败,影响老人社保待遇。

醉酒驾驶没有人员伤亡最多能判多久缓刑?

我醉酒驾驶了,幸好没造成人员伤亡。现在很担心会被判刑,想知道这种情况下要是判缓刑的话,最多会判多久?心里好有个底,也能提前做些准备。

在公司工作满六十岁后能否补交社保?

我在公司工作到六十岁了,之前社保没交够年限。现在担心影响养老生活,想知道能不能在满六十岁这个节点补交社保,以保障之后能正常领取养老金。不知道相关法律是怎么规定的,希望得到解答。

佣金该怎么计算?

我最近在做一些有佣金的业务,但是不太清楚佣金具体是怎么算的。不同的业务好像计算方式不一样,我也问过同行,说法都不太统一。我就想了解下,在法律层面上,佣金有没有明确的计算方法或者规定呢?

私下买卖宅基地合同是否可以撤销?

我私下和别人签了宅基地买卖合同,现在有点后悔,不想卖了。不清楚这种私下签的合同有没有效力,能不能撤销。我想知道在法律上,这种私下买卖宅基地的合同到底可不可以撤销,需要满足什么条件呢?

怎样办理公证遗嘱?

我年纪大了,想把名下的房产和存款做个公证遗嘱,留给子女。但我不知道具体该怎么操作,是要去公证处吗?需要准备什么材料?办理的流程是怎样的?希望能得到详细的解答。

土地使用权转让时承租人有优先权吗?

我租了一块土地用于经营,现在听说土地使用权要转让。我想继续在这块土地上经营,不知道在土地使用权转让的时候,我作为承租人有没有优先购买的权利呢?希望了解一下相关的法律规定。

共用部位、共用设施设备的维修、更新责任和费用怎样分摊?

我家小区里电梯坏了,还有一些公共区域的照明设施也需要更换。大家都在讨论维修和更新的责任该谁担,费用怎么分摊。我不太清楚这方面的法律规定,想知道在这种情况下,共用部位和共用设施设备的维修、更新责任和费用到底是如何分摊的呢?

无因管理之债的内容有哪些?

我之前没经过别人委托就帮对方处理了一些事务,还花了自己的钱。现在我想知道这种情况是不是构成无因管理之债,它具体包含什么内容,我有什么权利,对方又有什么义务,希望能了解清楚这方面的法律规定。