配套费是每年都要交吗?
我买了套房子,交房时开发商让交配套费。我不太清楚这配套费是不是每年都得交,我担心每年都交的话经济负担会很重。想 问问懂法律的朋友,从法律层面来说,配套费到底需不需要每年都交呢?
张凯执业律师
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配套费通常指的是城市基础设施配套费,它是政府为建设和完善城市基础设施而向建设单位收取的费用。简单来说,就是为了让城市的水、电、路等基础设施能够正常运行和不断完善,建设单位要出一部分钱。
在我国,关于配套费的缴纳规定并不是统一每年都交的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,城市基础设施配套费一般是在建设项目办理规划许可或施工许可时一次性收取。这就意味着,对于购房者来说,在购房过程中,如果开发商已经将配套费包含在房价中,那么购房者不需要每年再单独缴纳。
打个比方,你买了一套新房,房价里已经涵盖了配套费,那就相当于你已经为小区周边的基础设施建设出了一份力,之后就不用每年再交这笔钱了。但如果开发商在房价之外,又额外要求购房者缴纳配套费,这种情况需要看是否有相关政策依据。如果当地政策规定建设单位可以向购房者收取配套费,并且明确了收费标准和方式,那么购房者可能需要按照规定缴纳。不过,通常也不会是每年都交,大多是一次性缴纳。
另外,如果是一些特殊的配套设施费用,比如小区内的物业费中包含的部分公共设施维护费用等,这和城市基础设施配套费不是一个概念。物业费中的设施维护费用是为了维护小区内部的设施,可能是按月或者按年缴纳。总之,配套费一般不是每年都交,具体情况要依据当地政策和购房合同的约定来确定。
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