施工合同能够实施留置权吗

在探讨施工合同能否实施留置权之前，我们先来了解一下什么是留置权。留置权是指当债务人不履行到期债务时，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。这里面有几个关键要点，一是债务人不履行到期债务，也就是到了该还钱的时候没还；二是债权人要合法占有债务人的动产，动产就是可以移动的财产，像设备、货物等 。

根据《中华人民共和国民法典》第四百四十七条规定：“债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。”从这条法律规定可以看出，留置权的实施对象仅限于动产。

而施工合同通常涉及的是不动产建设，比如房屋、桥梁等。不动产是不能移动或者移动后会严重损害其价值的财产。所以，一般情况下，施工合同不得实施留置权。

不过，在一些特殊情况中，存在不同观点。有观点认为在基本建设合同中的建筑安装承包合同，在满足一定条件下可适用留置权。比如建筑安装单位按要求完成了建设项目，建设单位却不按时给付报酬，在达到一定期限后，建筑安装单位可对建设项目实行留置。但需要注意的是，建筑安装承包合同具有计划性，行使留置权时不能与国家计划相冲突，否则不能行使。

可以行使留置权的常见合同包括保管合同、运输合同、加工承揽合同等。在这些合同中，如果符合留置权的构成要件，债权人就可以依法行使留置权来保障自己的权益。总体而言，对于施工合同能否实施留置权要具体情况具体分析，关键在于是否符合留置权对于动产占有的法律规定以及相关特殊情况的条件。