房产继承是否需要进行测绘?

家里老人去世后留下房产,子女准备继承。但听说继承房产有很多手续,不清楚是否一定要进行测绘。想了解房产继承时测绘这个环节具体是怎么规定的,不测绘是否能完成房产继承。
张凯执业律师
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房产继承在多数情况下需要进行测绘。


房产继承是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为,是所有权及使用权继受取得方式的一种。办理房产继承手续通常要经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等过程。其中,房屋测绘是必不可少的环节之一。


申请人需要到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便后续办理产权登记手续。这是因为准确的房屋测绘信息对于明确房产的具体情况、界定产权范围等非常重要。比如,通过测绘可以确定房屋的实际面积、户型结构等,避免后续因房产信息不明确而产生纠纷。


法律依据方面,《中华人民共和国测绘法》第二条规定,在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域从事测绘活动,应当遵守本法。本法所称测绘,是指对自然地理要素或者地表人工设施的形状、大小、空间位置及其属性等进行测定、采集、表述,以及对获取的数据、信息、成果进行处理和提供的活动。房产继承中的测绘就属于对地表人工设施(房屋)相关信息的测定等活动,所以需要遵循相关测绘规定。


不过,需要注意的是,房产继承公证本身无需测绘。依据《中华人民共和国公证法》,办理房产继承公证需向不动产所在地公证机构提出申请,并提交真实合法的材料即可。

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