买卖商铺每次都需要交税吗?

我打算买卖商铺,但是不太清楚在交易过程中是不是每次买卖都得交税。要是每次都交的话,这可是一笔不小的开支。所以想了解一下,从法律规定上来说,买卖商铺每次交易都要交税吗?具体交哪些税呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在我国,买卖商铺每次交易通常都是需要交税的。下面我们分别从买方和卖方的角度来看需要缴纳的税种及相关法律依据。


对于卖方而言,涉及的主要税种有:


首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点实施办法》等相关规定,一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。转让其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产,适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。


其次是土地增值税。依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条例缴纳土地增值税。土地增值税实行四级超率累进税率,根据增值额与扣除项目金额的比例不同,适用不同的税率。


还有个人所得税。如果卖方是个人,根据《中华人民共和国个人所得税法》,财产转让所得应缴纳个人所得税。以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额,适用比例税率,税率为百分之二十。


对于买方来说,主要需要缴纳契税。按照《中华人民共和国契税法》规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当缴纳契税。商铺买卖的契税税率一般为3% - 5%,具体由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。


综上所述,买卖商铺每次交易都涉及到交税问题,不同的税种有着不同的计算方式和法律规定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

拖欠银行信用卡151万还不起会怎样?

我信用卡欠款达到了151万,现在实在没有能力偿还了,心里特别担心。不知道银行会采取什么措施,会不会面临很严重的法律后果,对我以后的生活又会有哪些具体的影响呢?想了解清楚这方面的相关情况。

诈骗罪从犯是否需要连带退赔?

我朋友参与了一起诈骗案,是从犯角色。现在案子到了退赔阶段,我想知道像他这种从犯是不是要和主犯一起连带退赔所有的诈骗金额呢?具体的法律规定和责任划分是怎样的?

员工已经离职了,还能申请工伤吗?

我有个朋友从公司离职了,但之前在工作期间受过伤,现在担心不能申请工伤认定。想知道离职这种情况到底能不能申请工伤,具体要满足哪些条件,申请流程又是怎样的。

福州保障性租赁房的申请和初审流程具体是怎样的?

我想申请福州的保障性租赁房,但不清楚具体的申请和初审流程。我担心自己准备的材料不齐全或者流程没走对,导致申请不通过。所以想了解详细的申请条件、需要准备哪些材料以及初审的具体步骤等内容。

挪用公款80万会如何定罪?

我挪用了公司公款80万,现在很害怕不知道会面临怎样的法律后果。我想了解一下,在法律上挪用公款80万这种情况会怎么定罪呢?具体会受到什么样的处罚?

公司户的车是否有强制报废?

我公司名下有几辆车,开了挺长时间了,现在车况不太好。我想了解下,公司户的车和个人户的车一样,有没有强制报废的规定呢?要是有,具体是怎么规定的呀?

办工商营业执照主要是干什么的?

我打算开一家小店,身边的朋友都劝我去办工商营业执照。但我不太明白,办这个执照主要是用来干嘛的呀?有了它对我的小店经营有什么作用呢?不办又会怎么样?希望能得到专业的解答。

因临时施工左转车道直行会怎么处罚?

我开车的时候遇到道路临时施工,原本的左转车道没法走,我就直接在左转车道直行通过了。现在担心会被处罚,想知道这种因临时施工在左转车道直行的情况,到底会受到怎样的处罚呢?

开原三里拆迁如何补偿?

我家在开原三里,最近这边要拆迁了,我不太清楚拆迁补偿的标准和方式。想了解下到底会怎么补偿,是按面积算,还是有其他的计算方法?补偿的形式是货币补偿,还是会给安置房之类的?

公益岗位失业后三年能领多少失业金?

我在公益岗位工作,现在面临失业。我想了解下,如果失业了,按照规定,接下来三年我能领到多少失业金呢?我不太清楚失业金的计算方式和标准,希望能有个详细解答。

别人提供的办公家具该如何登记?

我公司收到了别人提供的办公家具,不知道该按照什么流程和方法进行登记,担心登记不规范会带来一些问题,也不清楚在登记过程中需要注意哪些要点,希望了解一下具体的登记方式。

新身份证非得本人去取吗?

我之前办理了新的身份证,现在通知可以领取了,但我这段时间工作特别忙,实在抽不出时间去取。我想让家人帮我代领,可又不确定行不行。新身份证是不是一定要本人去取啊,有没有相关的法律规定呢?

将驾驶证交由未取得驾驶证的人驾驶会有什么后果?

我把自己的驾驶证给了一个没考到驾照的朋友开车,后来有点担心这样做会不会有问题。我想知道,从法律角度来说,把驾驶证交给没证的人开车会面临什么样的后果呢?心里一直有点忐忑,希望能了解清楚。

帮信罪定罪标准是怎么判的?

我朋友被说犯了帮信罪,我不太懂这个罪名。想知道帮信罪定罪之后到底是怎么判刑的,依据是什么,判罚的程度和哪些因素有关,希望了解一下具体的法律规定和判罚逻辑。

虚线掉头后已在另一边车道,被对方逆行车辆撞上责任如何认定?

我开车在虚线处掉头,已经完全进入另一边车道了,这时候一辆车逆行撞了上来。我想知道这种情况下,事故责任一般是怎么认定的,我需不需要承担责任呢?

信托是否可以避免离婚分财产?

我和爱人感情不太好,感觉过不下去了,打算离婚。我名下有一些财产设立了信托,就想问问,这些信托财产在离婚的时候,会不会被当作夫妻共同财产进行分割啊?能不能通过信托来避免离婚时财产被分走一部分呢?

行政拘留是否属于强制措施?

我被行政机关处以行政拘留,不太清楚这到底算不算是强制措施。我想弄明白行政拘留和强制措施之间的区别,以及行政拘留的性质到底是什么,希望能得到专业的解答。

结婚档案要怎么提取?

我和我爱人想提取我们的结婚档案,但是不知道具体该怎么做。我们只知道应该是去某个地方办理,但不清楚具体流程,需不需要什么特别的证明材料,也不知道提取档案有没有时间限制。希望了解一下提取结婚档案的具体步骤和要求。

被车撞了轻伤协商应该要多少钱?

我被车撞成了轻伤,现在想和对方协商赔偿。但我不知道该要多少钱合适,担心要少了自己吃亏,要多了对方不愿意。想了解下在法律上这种情况赔偿金额一般怎么确定,具体包含哪些方面的费用。

解除收养关系后抚养费会退还吗,会退多少?

我之前收养了一个孩子,现在因为一些原因解除了收养关系。我想知道在这种情况下,之前给出去的抚养费会不会退还呢?如果退的话,大概会退多少钱?心里没底,希望了解相关法律规定。