收到的个税手续费返还是否属于服务不动产销售？

首先，我们来明确一下“个税手续费返还”和“服务不动产销售”这两个概念。个税手续费返还，是指企业代扣代缴员工个税时，可以按照一定比例从税务机关获得的手续费返还。而服务不动产销售，主要涉及销售服务以及转让不动产这两类经济活动。销售服务涵盖了交通运输服务、邮政服务、电信服务、建筑服务、金融服务、现代服务、生活服务等；转让不动产则是指转让建筑物、构筑物等不动产所有权。

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》的规定，销售服务、无形资产或者不动产，是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产。这里所说的销售服务、无形资产、不动产，并不包含个税手续费返还这种情况。

从性质上来说，个税手续费返还并不是因为企业销售了服务或者不动产而获得的收入。它是对企业履行代扣代缴义务的一种经济补偿，是基于企业作为扣缴义务人完成了法定的代扣代缴税款工作而给予的手续费。所以，收到的个税手续费返还不属于服务不动产销售的范畴。在税务处理上，企业取得的个税手续费返还应按照“经纪代理服务”缴纳增值税，适用6%的税率。这与服务不动产销售在税务处理和性质认定上是完全不同的。