宅基地后面的空地是不是自己的?

家里宅基地后面有一块空地,一直闲置着,我想利用起来,但不清楚这空地的归属权。想知道具体依据什么来判断这块空地是不是属于自己的,能不能自行使用。
张凯执业律师
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一般情况下,宅基地后面的空地通常不是自己的。


首先,需要明确农村宅基地的概念。农村宅基地是农村村民用于建造自住房屋及其配套设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。但它并不包含宅基地范围之外的土地。如果宅基地后面的空地超出了宅基地的界限,那就不属于宅基地的范畴。


从法律依据来看,根据《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这就明确了宅基地使用权的范围是集体所有的用于建造住宅及其附属设施的土地,超出这个范围的空地,应归集体所有。


另外,《中华人民共和国土地管理法》第十条规定,国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。这也进一步说明,土地的使用是有明确规定的,不能随意认为宅基地后面的空地就是自己的。


总之,判断宅基地后面的空地是否属于自己,关键要看是否在宅基地的界限范围内,超出范围的一般归集体所有。

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