婚前买的房子婚后还房贷算共同财产吗?

在现实生活中,很多人会关心婚前购买房产婚后共同还贷的财产归属问题。一方婚前买房,婚后夫妻共同偿还房贷,这种情况下该房产是否属于夫妻共同财产存在疑问,这涉及到个人财产与夫妻共同财产的界定问题。
张凯执业律师
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婚前买的房子婚后还房贷,房子一般不算共同财产,但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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