一房二卖涉及的房子是新房吗？
一房二卖涉及的房子不一定是新房。
首先来解释下“一房二卖”，它是指出卖方同时以两个买卖合同将同一特定的房屋出售给两个不同的买方。
在新房买卖中，可能出现开发商在与第一买受人订立商品房买卖合同后，在办理商品房所有权转移登记以前又与第二买受人就同一商品房订立买卖合同的情况，这种情况下涉及的就是新房。例如，开发商为了筹集资金，以较低价格作为吸引，通过收取押金和定金的方式进行所谓的卖房，并以收据代替正式合同，待取得预售许可证或项目完工后再行出售。
然而，在二手房交易中同样可能出现一房二卖的情况。比如私人间二手房交易活动，通常仅有草拟简单合同而未经房产登记录入，这就可能导致原房东将房子再次出售给第三方。
相关法律依据方面，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。在一房二卖的情形中，房屋所有权的归属最终要看是否完成了合法的登记手续，先完成登记的买受人一般会取得房屋所有权。
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