父子之间房子过户需要费用吗?

我想把名下的房子过户给我父亲,不知道这种父子之间的房子过户需不需要交费用啊?要是需要的话,具体有哪些费用呢?不太懂这方面的规定,所以来问问。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

父子之间房子过户是否需要费用,要根据具体的过户方式来确定。一般来说,常见的过户方式有赠与、买卖和继承三种。


首先是赠与过户。赠与是指一方把自己的房产无偿送给另一方。在这种方式下,需要缴纳一定的费用。依据相关规定,受赠方需要缴纳3%的契税。例如,如果房子价值100万,那么契税就是100万×3% = 3万。此外,还可能涉及到房产评估费、公证费等。房产评估费通常是按照房产评估价值的一定比例收取,不同地区可能有所差异;公证费一般是按照受益额的一定比例来收取。


其次是买卖过户。买卖过户就和正常的房屋买卖交易一样。在这种方式下,卖方可能需要缴纳增值税和个人所得税等。如果房子满两年,免征增值税;如果房子满五年且是卖方唯一住房,免征个人所得税。买方则需要缴纳契税,根据房屋面积和是否为首套房等情况,契税税率有所不同。如果是90平方米及以下的首套房,契税税率为1%;90平方米以上的首套房,契税税率为1.5%等。


最后是继承过户。继承是指被继承人死亡后,其房产由法定继承人继承。在我国,目前继承过户不征收契税等税费,但可能会有一些公证费用等小额支出。不过继承过户的前提是被继承人已经去世。


综上所述,父子之间房子过户大多情况下是需要费用的,具体费用多少和种类因过户方式而异。在办理过户时,建议详细咨询当地的房产管理部门和税务部门,以了解准确的费用情况和办理流程。

相关问题

为您推荐20个最新问题

开设赌场抽水3万元以下会判多少年?

我朋友涉及开设赌场的事,抽水金额不到3万元,现在很担心会被重判。想知道具体这种情况一般会被判多少年,有没有可能争取轻判,法律在这方面具体是怎么规定的。

股权转让纠纷请律师收费按什么标准,大概要多少钱?

我最近遇到了股权转让纠纷,想请律师帮忙处理,但不清楚律师收费标准。我想知道不同收费方式具体怎么算,大概要准备多少律师费,有没有相关规定可以参考。

网商贷逾期需要提供什么证明?网商贷逾期一两天会有影响吗?

我最近网商贷还款出现了逾期情况,不太清楚需要向平台提供哪些证明材料。另外,我逾期的时间不长,只有一两天,很担心会不会对我的信用等方面产生不良影响,所以想了解下具体情况。

只买交强险是否有优惠?

我打算给车买保险,考虑只买交强险。但不知道只买交强险会不会有优惠,我也不清楚交强险优惠是怎么规定的,想了解下只买这一种保险能不能享受优惠政策。

醉驾无证肇事会怎么处罚?

我自己醉驾了,而且还没有驾驶证,结果在路上出了肇事事故,现在特别慌,不知道这种情况法律会怎么处罚我,想了解下具体的处罚标准和相关法律依据。

注销公司时如何消减所得税?

我有一家公司准备注销,但是面临着所得税的问题。听说注销公司时可以消减所得税,可我不知道具体该怎么做。我想了解一下,在注销公司的过程中,有哪些方法能够合理地消减所得税呢?有没有什么需要注意的地方?

承诺非学生算骗贷吗?

我在申请贷款的时候,被要求承诺自己不是学生,可实际上我还是学生。我这么做了之后就开始担心,不知道这种承诺非学生的行为会不会被认定为骗贷,心里特别忐忑,想了解一下这到底算不算骗贷。

省医保和市医保怎么区分出来?

我手里有医保,但是不太清楚这是省医保还是市医保。想知道通过什么方法能准确判断出来,是看医保卡上的信息,还是有其他途径?我平时也不太懂这些医保知识,希望能了解区分的办法。

凭商标或品牌买卖一般只适用于什么情况?

我在做商业买卖的时候,遇到凭商标或品牌来交易的情况。不太清楚这种买卖方式一般适用于哪些场景,不知道自己遇到的情况是否符合,想了解一下相关的适用范围。

养老保险缴纳标准是怎样的?

我打算开始缴纳养老保险,但不清楚具体的缴纳标准。我想知道缴纳金额是怎么确定的,是固定的还是会根据什么因素变动,不同地区的标准一样吗?希望了解一下这方面的详细情况。

怎样起诉未离婚男人的诈骗罪?

我和一个男人交往,后来发现他根本没离婚,还骗了我不少钱。我想告他诈骗罪,可又不知道具体该怎么做,是直接去法院吗,要准备些什么材料呢,流程是怎样的,希望懂法律的朋友帮我解答下。

第一次办身份证是否收费?

我打算去办理人生中第一张身份证,不知道这个过程需不需要交钱呀?如果收费的话,具体收多少呢?我得提前准备好。

以车辆出资入股该怎么办?

我有一辆车,现在想以这辆车出资入股一家公司,但是我不知道具体该走什么流程,也不清楚有哪些需要注意的地方,想问问懂法律的朋友,以车辆出资入股具体要怎么做呢?

过失杀人罪是否要求行为人知道自己要杀人?

我不太理解过失杀人罪的定义。我想知道在过失杀人这种情况下,行为人是不是得清楚自己要去杀人呢?我有点搞不明白故意和过失在这方面的区别,想弄清楚法律上对于过失杀人罪在这一点是怎么规定的。

有前科且两次犯同样的罪,期间相隔九年,能缓刑吗?

我之前有过犯罪记录,两次犯的都是一样的罪,中间隔了九年。现在又面临可能被判刑的情况,我想知道这种情况下我还有没有机会争取缓刑?心里很没底,希望懂法律的朋友能给点解答。

被剥夺政治权利是什么意思?

我在新闻里看到有人被判刑还被剥夺政治权利,不太明白这到底意味着什么。我想知道被剥夺政治权利具体是剥夺了哪些权利,对一个人的生活会有怎样的影响,希望能得到详细的解答。

扶养费标准是多少钱?

我现在需要给对方支付扶养费,但不知道该给多少。我经济条件一般,也不太清楚法律对于扶养费标准是怎么规定的,想了解下在法律上扶养费到底该按照什么标准来确定,具体是多少钱呢?

租户开棋牌室对房东有影响吗?

我把房子租出去了,租户说要在里面开棋牌室。我有点担心,这会不会给我带来什么麻烦呀?比如要是棋牌室出了啥事儿,我作为房东会不会有责任?想了解下租户开棋牌室对我这个房东到底有没有影响。

领取失业金期间重新买社保医保交不进去该怎么办?

我正在领取失业金,现在想重新缴纳社保和医保,却发现交不进去。我不太清楚是哪里出了问题,也不知道该怎么解决。想了解下遇到这种情况该采取什么办法来让社保和医保顺利缴纳呢?

文化事业税率优惠政策有哪些?

我从事文化事业相关工作,对税务方面不太懂。想了解一下目前在文化事业领域,国家有哪些税率优惠政策呢?这些政策能给企业带来多大的实惠,具体该怎么去申请享受呢?希望懂行的朋友能给解答一下。