支付定金后,法律是否规定了支付首付款的时间?

我买房的时候已经支付了定金,但是对于什么时候付首付款不太清楚。我和卖家也没在合同里明确说这事,我就想知道法律上有没有相关规定,到底啥时候该付首付款呢?
张凯执业律师
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在支付定金后,关于何时支付首付款,法律并没有统一明确的具体规定。


定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。当支付定金的一方不履行约定的债务时,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务时,应当双倍返还定金,这在《中华人民共和国民法典》第五百八十七条中有明确规定。


而首付款的支付时间,主要依据当事人之间的约定来确定。通常在签订购房合同或者类似交易合同时,双方会在合同条款中明确约定支付首付款的具体时间、方式等内容。如果合同中有明确约定,那么双方就应当按照合同约定的时间支付首付款。若一方未按照约定时间支付,就构成违约行为,需要承担相应的违约责任,比如按照合同约定支付违约金等。


如果合同中没有对首付款支付时间进行约定或者约定不明确,根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。也就是说,双方可以再次协商确定支付首付款的时间;要是协商不成,就可以根据合同其他条款或者该类交易通常的习惯来确定。

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