一房二卖的情况下是否会有抵押贷款存在呢？

在一房二卖的情况下，是有可能存在抵押贷款的。

从法律概念来讲，“一房二卖”是指出卖人将同一房屋先后出卖给两个不同的买受人。而抵押贷款是指借款人以自己或第三人的房产作为抵押物向银行等金融机构借款的一种贷款方式。当出现一房二卖并有抵押贷款的情况时，会涉及到复杂的法律关系和权益问题。

相关法律依据及解决办法如下：首先，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同当事人应当遵循诚实信用原则，履行自己的义务。在一房二卖中，开发商的行为明显违背了这一原则。购房者如果遭遇这种情况，可以选择与开发商协商解除房产合同，并要求其赔偿损失。若协商不成，可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

对于存在抵押贷款的情况，如果房屋已经办理了抵押登记，根据物权优先的原则，抵押权人在符合法定条件时有权就抵押物优先受偿。但如果后一个房屋买卖合同的买受人在不知情的情况下购买了该房屋，并且支付了合理的价款，办理了产权登记手续，那么根据善意取得制度，该买受人可以取得房屋的所有权。而对于抵押贷款的处理，一般可以通过一次性偿还完所有银行贷款或进行转按揭手续办理，从而实现合法的买卖过户。

总之，在面对一房二卖并有抵押贷款的复杂情况时，购房者应及时了解自己的权利，通过合法途径维护自身权益。