用自己的公寓注册公司是否会有房产税？
我有一套自己的公寓，打算用它来注册公司，但是不太清楚这样做会不会产生房产税。我想了解一下，从法律角度来说，这种情况需不需要缴纳房产税呢？缴纳的标准和方式是怎样的呢？
张凯执业律师
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首先，我们来了解一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
当你用自己的公寓注册公司时，是否缴纳房产税要分情况来看。如果该公寓是你自己经营使用，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
也就是说，若你用自己公寓注册公司是自己经营，那就按房产余值来计算缴纳房产税。假设当地规定的减除幅度是30%，公寓原值是100万，那么计税余值就是100万×(1 - 30%) = 70万。然后依照该条例第四条，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2% ，则当年应缴纳的房产税为70万×1.2% = 8400元。
如果是以出租的形式将公寓提供给公司使用，那么就按照租金收入来计算缴纳房产税，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。例如每月租金是5000元，一年租金就是6万，那么一年应缴纳的房产税就是6万×12% = 7200元。
所以，用自己的公寓注册公司是有可能产生房产税的，具体缴纳情况要根据实际使用方式来确定。