租赁合同不去备案是否有效？
我租了一套房子，和房东签了租赁合同，但没去备案。我有点担心合同的效力问题，不知道不备案会不会影响合同生效。我 想了解下，从法律角度讲，租赁合同不去备案到底有没有效呢？
张凯执业律师
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首先，我们来明确一下租赁合同备案的含义。租赁合同备案是指租赁双方将签订的租赁合同到相关部门进行登记存档的一个程序。它的主要目的是便于政府对房屋租赁市场进行管理和监督。
根据《中华人民共和国民法典》第七百零六条规定，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。也就是说，备案并不是租赁合同生效的必要条件。
一份租赁合同是否有效，关键要看它是否符合民事法律行为的有效要件。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要租赁合同是出租方和承租方在自愿、平等的基础上签订的，双方都具有相应的民事行为能力，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么即使没有去备案，合同也是有效的。
不过，虽然不备案不影响合同效力，但备案还是有一些好处的。比如在发生租赁纠纷时，经过备案的合同可能在证据效力上更有优势。而且有些地方规定，备案后的租赁合同可以作为承租人办理居住证等相关事项的依据。所以，从维护自身权益和方便办事的角度出发，建议大家签订租赁合同后尽量去办理备案手续。