房产证只写老公名字,有老婆的财产吗?

我和老公婚后买了房,但是房产证上只写了老公的名字。我有点担心,这房子我有没有份呢?我想知道在法律上,这种情况房子算不算我们的共同财产,我是不是也有份呢?
张凯执业律师
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在讨论房产证只写老公名字,老婆是否拥有财产权益这个问题时,需要依据不同的情形来判定。


首先是婚后购房的情况。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。即便房产证上仅登记了老公的名字,如果是用夫妻共同财产购买的房屋,那么该房屋依旧属于夫妻共同财产,老婆对该房屋享有财产权益。这里所说的夫妻共同财产,指的是夫妻双方在婚姻期间通过劳动、经营等合法途径所获得的收入,像工资、奖金、生产经营收益等。例如,夫妻婚后一起努力工作赚钱,用这些积蓄购买的房子,虽然只写了老公名字,但本质上是夫妻共同付出所得,老婆自然有份。


其次是婚前购房的情况。若房子是老公在婚前用个人财产购买,并且登记在自己名下,那么该房屋通常属于老公的婚前个人财产。按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。不过,如果婚后夫妻双方共同还贷,那么对于共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,老婆是有权要求分割的。比如老公婚前付首付买了房,婚后夫妻一起还房贷,离婚时,老婆可以就共同还贷部分和房子增值部分获得相应补偿。


此外,若老公通过继承、受赠等方式获得房屋且只登记在自己名下,这也得分情况。要是遗嘱或者赠与合同中明确只归老公一方,那么该房屋属于老公的个人财产;若没有明确说明,依据法律规定,该房屋则属于夫妻共同财产。

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