新埠花苑是否能拆迁？
我住在新埠花苑，最近小区里大家都在传要拆迁，但是也没有官方消息。我想了解下，从法律层面来看，新埠花苑到底有没有可能拆迁呢？需要满足什么条件才会拆迁呀？
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共1位律师解答
从法律角度来看，一个区域能否拆迁并不是随意决定的，需要满足一定的条件和遵循相应的法定程序。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 也就是说，如果新埠花苑符合上述公共利益的情形，并且市、县级人民政府认为确有征收必要，经过法定程序，是有可能进行拆迁的。 法定程序方面，首先市、县级人民政府要作出房屋征收决定，在作出决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。同时，要对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。如果被征收人对房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 所以，新埠花苑能不能拆迁，关键要看是否符合公共利益的需要以及是否履行了法定程序。如果没有官方发布的相关征收决定和公告，仅仅是传言的话，不能确定一定会拆迁。
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