东西被偷了,房东不提供监控,房东有责任吗?

我租的房子里东西被偷了,我找房东要监控查看,房东却不肯提供。我想知道在这种情况下,房东需不需要对我的财物损失负责呢?我挺着急弄清楚这个事儿的,毕竟丢了东西心里就挺闹心的。
张凯执业律师
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首先,我们来明确一下一般情况下房东的责任。在房屋租赁关系中,房东的主要责任是按照合同约定提供符合居住或使用条件的房屋。当租客的东西被偷时,房东是否有责任要根据具体情况判断。


从法律上来说,《中华人民共和国民法典》规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如果在房屋租赁合同中明确约定房东有安装监控并在必要时提供监控协助的义务,那么房东不提供监控就属于违约行为。此时,房东需要承担相应的违约责任。比如,合同里写明房东要保障房屋周边安全,配备监控设备并在租客遇到财物失窃时配合查看监控,而房东拒绝提供,租客可以追究其违约责任。


若合同中没有相关约定,一般情况下房东没有必须提供监控的法定义务。不过,如果房东对租客财物被盗存在过错,那就要承担责任了。比如,房东明知房屋存在安全隐患却不维修,导致小偷轻易进入房间行窃,即使没有监控方面的约定,房东也可能要对租客的损失承担一定的赔偿责任。


所以,东西被偷房东不提供监控是否有责任,关键看租赁合同约定以及房东是否存在过错。要是房东存在违约或过错,租客可以通过协商、调解或者诉讼等方式来维护自己的合法权益。

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