句容购房交了定金是否可以退？
我在句容看中一套房子，当时就交了定金。但回家后和家人商量，觉得房子不太合适，现在想退定金。我不太清楚在法律上这种情况能不能退，想了解下相关规定。
张凯执业律师
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在法律上，购房定金能不能退需要根据具体情况来判断。首先，我们来了解一下“定金”这个概念。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。简单来说，就是购房者向卖房者表明自己买房的诚意，并且约束双方按照约定履行合同。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”
这意味着，如果是购房者自身原因不想买房了，比如只是单纯改变主意，那么按照法律规定，购房者是无权要求退还定金的。因为购房者作为给付定金的一方，没有履行买房的约定，所以不能拿回定金。
然而，如果是因为卖房者的原因导致合同无法履行，比如卖房者将房子卖给了其他人，或者房子存在重大质量问题等，那么卖房者就属于收受定金的一方不履行债务，这种情况下购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求卖房者双倍返还定金。
另外，如果是因为不可归责于双方的原因导致合同无法订立，比如政府出台了新的购房政策，导致购房者不符合购房条件，那么购房者是可以要求退还定金的。因为这种情况不是双方的过错造成的，所以定金应当返还给购房者。
所以，在句容购房交了定金后是否能退，关键要看导致不能继续购房的原因在谁。如果是购房者自己的原因，一般不能退；如果是卖房者的原因，不仅能退还能要求双倍返还；如果是不可归责于双方的原因，也可以退还定金。