昆山工厂拆迁停工费多少钱一平方?

我在昆山有个工厂,现在面临拆迁。我想知道工厂拆迁时停工费是怎么算的,具体是多少钱一平方。我不太了解这方面的法律规定和市场行情,担心自己的权益得不到保障,希望能有专业的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨昆山工厂拆迁停工费多少钱一平方之前,我们先来明确一下相关的法律概念。工厂拆迁停工费,在法律上一般称为因征收房屋造成的停产停业损失补偿。它是指在房屋征收过程中,由于征收行为导致被征收人无法正常开展生产经营活动,从而遭受的经济损失,征收方需要给予相应的补偿。



依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。



就昆山而言,目前并没有统一明确规定工厂拆迁停工费按照多少钱一平方来计算。一般来说,计算停产停业损失补偿会综合考虑多种因素。



一方面是工厂的经营效益情况。通常会参考工厂在房屋被征收前一定时期内的平均经营利润。比如,通过企业的财务报表、纳税记录等资料来核算正常生产经营状态下的盈利水平。如果工厂效益较好,那么停产停业造成的损失相对较大,补偿金额也会相应较高。



另一方面是停产停业的期限。这个期限一般是从工厂因拆迁开始停止生产经营,到能够恢复正常生产经营所需要的时间。期间涉及到搬迁设备、重新安装调试、寻找新的经营场所等所需的时间。例如,如果工厂设备复杂,搬迁和重新安装调试的时间较长,停产停业期限就会更久,补偿也会更多。



此外,还可能会考虑工厂的规模、行业特点等因素。不同规模的工厂,其停产停业造成的损失程度不同。像大型工厂可能涉及大量的员工安置、订单违约等问题,损失会更大。不同行业的生产经营恢复周期也有差异,比如一些技术密集型行业,可能需要更长时间来恢复生产。



所以,要确定昆山工厂拆迁停工费具体金额,不能简单地按照每平方来计算。被拆迁人可以与征收方进行协商,若协商不成,可以委托具有相应资质的评估机构,依据上述相关因素对停产停业损失进行评估确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

逾期被起诉还是没钱还该怎么办?

我之前因为一些突发状况导致欠款逾期了,现在被起诉了。可我目前经济状况实在不好,确实没有钱还。想了解在这种情况下,我具体该怎么做?会不会有很严重的后果?是要一直拖着等有钱了再说,还是要主动采取些措施呢?

激光后留疤算医疗事故吗?

我之前去做了激光治疗,结果留下了疤。我不太清楚这种情况到底算不算医疗事故,不知道医院应不应该为此负责。我想了解下从法律角度判断它是否属于医疗事故的标准和依据是什么。

报警后民警没有到现场怎么办?

我前几天遇到紧急情况报警了,跟警察说了具体位置和情况,可等了很久民警都没到现场。我很着急,不知道是不是我的报警信息没传达清楚,也不知道接下来该怎么做,想了解下在这种情况下我有什么办法来保障自己权益,民警没到现场是否合理合法呢?

破产程序的清偿顺序是怎样的?

我是一家小公司的债权人,这家公司现在申请破产了。我想知道在破产程序里,债务是按照什么顺序来清偿的。我特别关心我的债权能不能得到偿还,以及能偿还多少,希望了解一下相关法律规定。

是否可以在异地缴纳城镇居民养老保险?

我之前一直在老家缴纳城镇居民养老保险,现在因为工作原因到了外地。我想知道能不能继续缴纳老家的城镇居民养老保险,还是说可以在现在工作的这个城市缴纳?不太清楚具体的规定,想了解一下。

迁出户口需要什么条件和材料?

我打算把户口迁到别的地方,但是不太清楚具体需要什么。是要满足一定条件,还是准备些特定的材料呢?也不知道整个迁出户口的流程是怎样的。希望了解相关的法律规定和实际要求。

没拿身份证能办银行卡吗?

我想去银行办张银行卡,结果出门太急忘带身份证了,现在已经到银行门口了。想问下,没拿身份证的情况下能不能办银行卡啊?我挺着急用卡的。

应纳税额和应纳税所得额有什么区别?

我在处理税务问题时,总是搞不清楚应纳税额和应纳税所得额。我知道这俩和纳税有关,但具体区别在哪,我一直弄不明白。比如在计算企业所得税的时候,这俩到底咋区分,对纳税有啥不同影响,希望有人能给我讲讲。

打预防针是否需要用医保卡?

我想去打预防针,但是不太清楚需不需要用医保卡。用医保卡和不用医保卡有什么区别呢?用的话是直接从卡里扣钱吗?希望了解一下这方面的规定。

事业单位辞职后职业年金怎么取?

我是一名事业单位员工,打算辞职。听说有职业年金,可不清楚辞职后该怎么把这职业年金取出来,也不知道要满足啥条件、走啥流程,有没有人能给我讲讲啊?

我国未成年人性侵害追诉时效存在哪些实践困境?

我想了解下,在实际处理未成年人性侵害案件时,追诉时效方面会遇到啥难题。我身边就有类似案件,好像因为追诉时效的问题,处理起来很复杂,不知道具体是哪些困境,所以来问问。

社保卡可以给亲弟弟用吗?

我有一张社保卡,最近亲弟弟生病需要买药看病,他没有社保卡,我就想把我的社保卡给他用。但又担心这样做会不会违反法律规定,所以想问问,从法律角度来说,社保卡能不能给亲弟弟用呢?

办理身份证需要什么条件和手续?

我想办个身份证,但是不太清楚具体需要满足什么条件,以及要走哪些手续。我是本地户口,之前没办过身份证,希望了解一下详细情况,好提前准备相关材料,避免来回折腾。

固定资产购进原值是否包括增值税?

我公司购进了一批固定资产,在核算成本的时候,不清楚购进原值里包不包含增值税。如果包含的话,会影响到成本计算和后续的财务处理。想了解下在法律规定上,固定资产购进原值到底包不包括增值税呢?

玩赌博机是如何被量刑的?

我朋友叫我去玩赌博机,我没去。但我有点好奇,如果玩了赌博机,在法律上会怎么量刑呢?我想了解一下这方面的规定,免得以后不小心踩了法律红线。

拆迁房和安置房的区别在哪里?

我家这边要拆迁了,政府说会给安置房。我不太明白拆迁房和安置房到底有啥不一样。这两者在产权、交易、价格方面是不是有区别啊?我想弄清楚,以后要是涉及交易啥的也心里有数。

自己缴纳灵活就业社保后还能领失业金吗?

我之前失业了,目前打算以灵活就业人员身份自己缴纳社保。但我还没领失业金,不知道自己交了灵活就业社保后,还能不能继续申领失业金,想了解下这方面的法律规定。

取保候审押金多久能退?

我之前办理了取保候审交了押金,现在取保候审已经结束了,一直没收到押金退还。我想知道按照法律规定,取保候审押金一般多久能够退给我呢?我该怎么去处理这件事?

拘留后警方需要多久时间来批捕犯罪嫌疑人?

我家里人被警方拘留了,我们都特别着急,想知道从拘留开始算,警方要在多长时间内批捕犯罪嫌疑人呢?这个时间规定是怎样的,有没有特殊情况呢?

肖像权的法律规定有哪些?

我最近遇到了点事儿,有人在未经我同意的情况下用了我的照片去做广告。我不太清楚这方面的法律规定,想知道肖像权在法律上到底有哪些规定,我这种情况对方是不是侵犯了我的肖像权,我该怎么维护自己权益呢?